海南安置房的房产证和普通的一样吗，可以买卖吗

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安置房的房产证和普通的一样吗，可以买卖吗 海南观澜湖房产网，观澜湖这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在观澜湖买房子。

安置房是日常生活中经常会遇到的房屋类型。那么，什么是安置房呢？所谓安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即由于城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置房就是给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。一起来看看相关介绍吧。

一、安置房有海南房产证吗？

安置房有两类，一是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；二是因海南房产开发等因素，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所（也许现在有些地方的称谓变了）所有。那么海南房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。因此一部分拆迁安置房没有海南房产证。

二、安置房可以进行买卖吗？

拆迁安置房如果获得了海南房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。现今市面上挂牌的拆迁安置房往往没有取得产证，或者是刚刚取得产证不符合政策规定，无法买卖。

三、没有海南房产证的观澜湖房子都存在哪些风险呢？

1、存在一房二卖的风险

如果观澜湖房子没有海南房产证风险可就大了，海南房产证没有到手，就不能证明该房屋是属于自己的，没有海南房产证的观澜湖房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。对于买方而言在没拿到产权证以前，房主有机会把观澜湖房子卖给出价高的第三方。

2、无法贷款购买观澜湖二手房

现在海南房价这么高，全款观澜湖买房对于大多数的家庭来说都不太现实，观澜湖购房压力过大，所以现在基本上大家都是贷款购买的房屋，但如果你购买的是没有海南房产证观澜湖二手房，在银行看来，这类观澜湖房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，自然不会通过贷款审批。

3、拆迁无法获偿

如果购买的观澜湖房子是属于非法开发而无法办理海南房产证，则观澜湖购房者所观澜湖购房屋有被强制拆除的可能，没有海南房产证的观澜湖房子一旦遭遇强拆，观澜湖购房者会因没有海南房产证而有可能得不到补偿。

4、观澜湖房子被用来还债，观澜湖购房者可能钱房两空

观澜湖购房人签了合同交了定金，但是房主因为欠了别人的债，债主收走了观澜湖房子用来抵债，遇到不讲理的房主就是不还你定金，观澜湖买房人最后可能闹得钱房两空。

关于安置房是否有海南房产证，以及安置房是否可以进行买卖的相关内容小编今天就介绍到这里了，希望通过本文的介绍大家对安置房能否有进一步的了解，大家在观澜湖买房时一定要了解清楚观澜湖房子的真实情况。最后，小编祝愿广大观澜湖购房者都能买到适合自己的观澜湖房子。

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