海南西海岸房子解读：公积金逾期补交可以贷款吗

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公积金逾期补交可以贷款吗 西海岸房地产，西海岸过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

不可以。申请公积金贷款要求贷款前六个月连续正常缴存住房公积金，若出现断缴、补缴等情况，不属于连续正常缴存，是无法正常申请公积金贷款的。但是，若单位补缴了欠缴的住房公积金，并且在申请贷款时单位也已正常汇缴住房公积金的情况下，可以申请进行贷款复议，若复议通过则可以正常申请公积金贷款，反之则不行。

贷款对象为住房公积金连续足额正常缴存6-12个月以上(这个时间不同城市规定有差异)，具有完全民事行为能力的缴存人，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，具备以下条件，可申请个人住房公积金贷款。

1、具有合法有效的身份证明;

2、有稳定的收入和良好的信用，有偿还贷款本息的能力;

3、提供有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或协议，并支付不低于海南购房规定比例的首付款，或具备建造、翻建、大修住房的自筹资金;

4、借款申请人及其配偶无尚未结清的债务(住房公积金贷款限贷二次);

5、转业、退役军人自所在单位为其开户并足额正常缴存之日起，即可申请住房公积金贷款。

6、法律、法规和规范性文件规定的其他条件。

1、首次使用住房公积金贷款购买自住普通住房的，建筑面积144㎡(含)以下的首付款比例不低于20%，建筑面积在144㎡以上的首付款不低于30%。精装修房屋和西海岸房价明显高于本地区市场平均水平的房屋贷款首付比例不低于40%。

2、使用过一次住房公积金贷款并已经结清的缴存职工，为改善居住条件购买第二套自住普通商品房，建筑面积144㎡(含)以下的首付款比例不低于30%，建筑面积在144㎡以上的首付款不低于40%。

3、异地缴存职工，所海南购房屋建筑面积144㎡(含)以下的首付款比例不低于30%，建筑面积在144㎡以上的首付款不低于40%;精装修房屋和西海岸房价明显高于本地区市场平均水平的房屋贷款首付比例不低于50%;建造、翻建、大修住房贷款，贷款额度为不超过建造、翻建、大修费用总额的50%。

4、购买海南二手房和现房的缴存职工，所海南购房屋建筑面积144㎡(含)以下的首付款比例不低于30%，建筑面积在144㎡以上的首付款不低于40%。

5、建造、翻建、大修住房贷款，贷款额度为不超过建造、翻建、大修费用总额的60%。

西海岸养老楼盘推荐

1、佳丰京艺湾： 均价16800元/㎡，佳丰京艺湾位于海口江东新区新大洲大道681号，周边商场有易捷便利店(海口市道路交通运输管理处灵山运管站西北) 99米 利源商店 572米 春燕小卖部 632米 新广利 774米 灵山供销超市 816米 恒力超市 821米。

2、海南和信广场： 均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市龙昆南路60号。

3、汇水湾公寓5#楼： 均价7800元/㎡，汇水湾公寓5#楼位于海南省海口市金盘路36号，容积率3.0。

4、海秀天成： 均价16600元/㎡，海秀天成位于海秀天成，开发商是海南誉鑫房地产开发有限公司 。

5、河琴湾温泉别墅： 均价6000元/㎡，河琴湾温泉别墅位于河琴湾温泉别墅位于海口市凤翔东路（北侧）168号，

6、海口外滩中心： 均价20000元/㎡，海口外滩中心位于海口外滩中心，开发商是海口世纪海港城置业有限公司。

7、棕榈泉国际公馆二期： 均价8800元/㎡，棕榈泉国际公馆二期位于海口市金贸区丘海大道西侧（南面为秀英区人民政府及椰园新村），容积率1.5。

8、惠丰·碧水江畔： 均价13000元/㎡，惠丰·碧水江畔位于新大洲大道（原海榆东线）北侧，

9、海域阳光： 均价22000元/㎡，海域阳光位于海口市西海岸国际会展中心对面，生活配套有中国工商银行 (1公里)中国建设银行 (1公里)中国银行 (2公里)七星级千禧酒店 (1公里)金色阳光泰得温泉度假酒店 (2.6公里)香格里拉酒店 (3公里)。

10、金盘名邸： 均价18000元/㎡，金盘名邸位于海口市龙华区龙昆南椰海大道与学院路交汇，医院配套有187中心医院(1.46公里)海口市中医医院(1.55公里)海南省妇幼保健院(2.63公里)；

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