买房电话：1808
982840
购房合同内容与实际不符合实际怎么办 海南购房，琼山区独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
琼山区购房合同算是一种承诺证明，琼山区购房者在与开发商签订琼山区购房合同后，合同约定的内容是未来开发商要实现的，但也常有琼山区购房合同内容与实际不符合实际的情况，比如房屋面积不符，该怎么办呢?
可以要求开发商赔偿。琼山区购房合同内容与实际不符的情况有很多，具体情况下的处理方式是不同的，比如房屋面积不符，如果面积误差在3%以内的话，是属于合理范围内，应该根据多补少退的原则，如果实际面积比合同的大，但小于3%，根据签约的琼山区房价，琼山区购房者补给开发商房款;实际面积比合同小，同时也小于3%，由开发商退还多出的房款给琼山区购房者即可。
当房屋面积误差超过3%，不管是多了还是少了，琼山区购房者都可以要求开发商退房。如果琼山区购房者要退房的话，开发商应当在琼山区购房者提出退房之日起30日内将琼山区购房者已付琼山区房价款退还给琼山区购房者，同时支付已付琼山区房价款利息。
就算是房屋面积误差超过3%，琼山区购房者也可以不要求开发商退房，但是需要根据实际面积重新结算房款：收房时面积多了的部分3%以内的由琼山区购房者补足;超出3%部分的琼山区房价款由琼山区房地产开发企业承担，产权归琼山区购房者。收房时面积少了的部分3%以内(含3%)部分的琼山区房价款由琼山区房地产开发企业返还琼山区购房者;超出3%部分的琼山区房价款由琼山区房地产开发企业双倍返还琼山区购房者。
琼山区楼盘排行
1、世茂秀英里： 均价待定元/㎡，世茂秀英里位于世茂秀英里，开发商是海南宏福祥实业有限公司。
2、申鑫国际广场： 均价5698元/㎡，申鑫国际广场位于海口市海秀东路39号，绿化率30%。
3、海景壹号： 均价38000元/㎡，海景壹号位于海口市海甸岛六西路（怡心路与碧海大道交汇处），产权年限70年。
4、金盘名邸： 均价18000元/㎡，金盘名邸位于海口市龙华区龙昆南椰海大道与学院路交汇，周边餐饮有张亮麻辣烫(学院路)(60米)十八碗蒸菜馆(喜盈门店)(350米)必胜客(吾悦广场店)(860米)。
5、海韵东岸： 均价5500元/㎡，海韵东岸位于海口市桂林洋经济开发区灵桂大道51号，物业费1.20元/平米/月。
6、泉海·好家园： 均价6888元/㎡，泉海·好家园位于海口市丽晶路与港爱路交汇处，
7、置地·御海公馆： 均价13000元/㎡，置地·御海公馆位于长流组团西海岸长滨西五街，物业公司是海南正华置地房地产开发有限公司。
8、海口玉湾： 均价价格待定往期400万元/套元/㎡，海口玉湾位于海口市海口湾世贸北路19号，生活配套有海南济生堂中医康复医院 (899米)世贸社区卫生站 (1012米)海南医学院实习医院 (1483米)海南口腔医院 (国贸门诊部) (1558米)海南骨科医院 (1808米)。
9、海涛花园： 均价9200元/㎡，海涛花园位于琼山大道9号（东海岸，海南皇冠假日滨海温泉酒店附近），物业公司是海口景源物业服务有限公司。
10、广物滨海国际海云府： 均价25000元/㎡，广物滨海国际海云府位于新埠岛国际游艇会旁，周边娱乐有新埠岛国际游艇会(100米)星海湾水岸风情街(100米)水街风情商业(100米)海口金逸影城(640米)白沙门公园(2公里)。
琼山区养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；琼山区四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢琼山区的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
咨询微信：180924⒎0
琼山区购房合同内容与实际不符合实际怎么办此文由臻房小吴编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/news/135400.html
