【海南美兰区买房】贷款海南买房海南房产证可以写几个人的名字

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贷款海南买房海南房产证可以写几个人的名字 美兰区房地产，越来越多外地人选择在美兰区买房，将第二故乡定在海南美兰区。

贷款美兰区买房和海南房产证署名没有关系，即一个人贷款可以出两人或多人的房本。但海南房产证只能写一个人的名字，美兰区房地产权证是一人一证。如果想要和多个人共有这个海南房产，可以在房屋主管部门办理房屋产权证时，同时再办理房屋共有权证。第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是美兰区房地产权证，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是美兰区房地产权共有(用)证，在占有房屋份额那栏填的同样是共有。

1、借款人的有效身份证、户口簿。

2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)。

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。

4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)。

5、海南房产的产权证，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过海南房产评估价值的1/2。

6.、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源和收入证明。

1、买卖双方进行海南房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到美兰区房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放海南房产卖契，原则上海南房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持美兰区房地产交易所发给的海南房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经美兰区房地产管理部门审查验证后，买方可领取美兰区房地产权证。

美兰区买房优势：海南美兰区新房，海口美兰区位于海口市东北部，东接文昌市，南靠琼山区，西邻龙华区，北临琼州海峡，南渡江、美舍河、海甸溪横穿城区注入大海，是海南的政治、经济和文化中心城区。

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