海南新房攻略：优先购买权是什么？哪些人享有优先购买权？

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优先购买权是什么？哪些人享有优先购买权？ 海南美兰区购房，美兰区是海南发展比较成熟的一个片区，美兰区拥有稀缺优质自然资源

美兰区购房者在购买美兰区二手房的时候，由于购买美兰区二手房存在很大的风险，因此美兰区购房者需要对于美兰区二手房购买过程中存在的风险进行了解，有些房屋是存在优先购买权的，但是真正了解过优先购买权的人却很少，甚至有很多美兰区购房者对于优先购买权也并不了解，那么优先购买权是什么？哪些人享有优先购买权？

优先购买权是什么？

我们这里所说的优先购买权一般是指房屋的优先购买权，根据法律规定，在房屋所有权人出售房屋的时候，相关人员依法享有在同等条件下优先于他人一步购买该房屋的权利，这是一种法定的权利，是由法律直接规定的。

哪些人享有优先购买权？

1、承租人

承租人就是指针在租赁美兰区房子的人，根据法律中规定房屋的承租人对于房屋有优先购买的权利，如果房主打算出售房屋的话，房主必须要提前通知承租人，了解清楚承租人是否有购美兰区买房屋的意向，如果没有通知承租人或者承租人表示愿意购买该房屋，那么房主与第三人之间的购买合同则是无效的，因为只有在承租人放弃这所房屋的优先购买权时，房主才能把房屋卖给其他人。

2、房屋共有人

房屋共有人对于房屋也是有优先购买权利的，很多房屋都是存在有房屋共有权人，如果其中一人有出售房屋打算的话，必须要征求房屋共有人的同意才可以出售房屋，要不然是不可能进行房屋交易的，同时房屋在出售的时候，房屋共有人也有优先购买权利。

3、旧房原户主

如果美兰区购房者在购美兰区买房屋之后打算把房屋卖掉的话，这是原来的房主是享有优先购买权的，如果原来的房主正打算购美兰区买房屋，美兰区购房者就可以优先把房屋卖给原来的房主，如果原来的房主放弃优先购买权的话，该房屋就可以卖给其他人了。

4、原产权单位

有一部分人居住的美兰区房子是单位分发的福利房，这种美兰区房子一般是允许居住不允许出售的，还有一种是可以出售的。如果想要进行出售就必须要经过原单位的同意，并开出证明，只有这样才可以出售。

关于优先购买权是什么，以及哪些人享有优先购买权的相关内容，对于房屋来说，在法律规定上是比较严格的，所以不管是想要出售房屋还是想要购美兰区买房屋买卖，双方都必须要符合相关法律规定才能进行买卖手续。而美兰区购房者在购美兰区买房屋的时候，如果是正在出租的房屋，那么首先需要拿到房屋承租人放弃购美兰区买房屋的证明。

海南美兰区楼盘卖点：海口美兰区位于海口市东北部，东接文昌市，南靠琼山区，西邻龙华区，北临琼州海峡，南渡江、美舍河、海甸溪横穿城区注入大海，是海南的政治、经济和文化中心城区。，海南房子。

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