期房买卖可以公证吗

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期房买卖可以公证吗 观澜湖房子，观澜湖独居特色的民族风情。也正是由于海南观澜湖独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南观澜湖买房。

不可以。一般是不可以公证的，在实际操作中，出现了公证的操作模式，但是公证的只是"公证转让”，风险很大，公证处只是对双方买卖行为进行公证，但公证处很难查明“房屋产权人”的真实产权情况，显然是不合适的。对于观澜湖买房人来说，如果对于其中实情了解不清，可能遭遇日后纠纷甚至欺诈。

1、价格便宜：

期房最大的优点就是价格相对比较便宜，因为开发商需要尽快回笼大量的资金，所以期观澜湖房价格相比现观澜湖房价格要低很多，相对比较优惠。

2、选择多样：

开发商条出售期房的时候，通常房屋尚未竣工，海南购房者在购买时，户型与朝向好的房屋较多，让海南购房者有较大的选择余地。

3、房屋质量无法保证：

在期房销售的时候，海南购房者只能通过房屋的宣传海报、样板房、沙盘等方式看到房屋建成之后的样貌，但在实际施工过程中，有可能会出现种种因素，导致最终的房屋与预期的房屋有一定差别。

4、有价格波动风险：

房屋的价格出现波动是很平常的事情，因为观澜湖房价政策的影响较高，容易出现较大波动，因此海南购房者在购买期房后，观澜湖房价也是会出现波动的，如果观澜湖房价上涨，那么海南购房者就受益，如果观澜湖房价出现下降，那么海南购房者也会遭受损失。

5、观澜湖房子延期交付：

如果开发商不能依照合同约好的期限交观澜湖房子，购买者就不能按期入住，继而就会发生很多问题，比如购买期房作为婚房，可能婚礼的期限到了观澜湖房子还没安置好，这就很耽误事。另外如果用于经营性的海南购房者就会推迟收取赢利期限，也就是推迟了回收利息及赢利的期限。

观澜湖优质楼盘推荐

1、铭德华景苑： 均价16500元/㎡，铭德华景苑位于海口市美兰区板桥横路（蓝水湾3期旁），产权年限70年。

2、中国城希尔顿欢朋： 均价20000元/㎡，中国城希尔顿欢朋位于龙昆南路中国城，产权年限50年。

3、宝华海景公寓2号楼： 均价14660元/㎡，宝华海景公寓2号楼位于海口市滨海大道75号，容积率5.84。

4、宇建国贸城： 均价19000元/㎡，宇建国贸城位于海口市国贸二横路10-8号，医院配套有海南协和医院(516米)海南口腔医院急诊(997米)海南现代妇婴医院(1.3公里)海南骨科医院(1.1公里)；

5、中汉大厦： 均价8200元/㎡，中汉大厦位于海口市文明中路省财税学校旁（文明横路路口内进100米），生活配套有购物广场：南亚广场、明珠广场、民生百货、DC商业城、乐普生广场等；酒店餐饮：五指山国际酒店、海外大酒店、海口宾馆、金银岛大酒店、豪富酒店；。

6、兰亭雅苑： 均价9000元/㎡，兰亭雅苑位于海口市南海大道西段边检大厦(国门大酒店)东侧，物业费1.2元/平米/月。

7、观澜湖观园： 均价23000元/㎡，观澜湖观园位于海口市龙华区羊山大道观澜湖，楼盘亮点，海口观澜湖——是契合海南国际旅游岛建设的国家战略，集高尔夫、商务、休闲、娱乐、文化、养生等为一体的国际综合度假区。海口观澜湖占地21.25 平方公里，观澜湖观园则位于观澜湖的南面。。

8、洛杉矶城： 均价12000元/㎡，洛杉矶城位于海口市滨海东路62号（滨海大道与丽晶交汇处、爱华汽车广场旁），

9、沁园·岭秀： 均价9500 元/㎡，沁园·岭秀位于海秀中路94号（紧邻金牛岭公园），

10、水云天·千年龙湖居： 均价8000元/㎡，水云天·千年龙湖居位于海口市秀英区丘海大道56号水云天会所，容积率0.8。

观澜湖独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来观澜湖在二手房市场的表现极佳。

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