海南购房绑定储藏室合法吗

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捆绑销售不合法。这种买卖合同不受法律保护。但是你要看清楚合同。你的观澜湖购房合同里面，地下储藏室已经包含在观澜湖房价里，如果你签了就问题大了。如果不在观澜湖购房合同里，要你们签另外一份购买合同，就是违法，观澜湖购房者有权拒绝签订相关合同,已经订立合同的有权要求法院宣告此此合同无效。

有些新的楼房已经建了储藏室，业主可以对其内部进行更合理的规划。储藏室的内部设计应充分考虑各种物品的尺寸和重量；打制的架子要符合人体工程学原理，便于取放。总之，设计时想得越充分，使用时就越方便。

车库和储藏间是计入公摊面积的，为业主共同拥有，所以肯定不能办理产权证。储藏室不可以卖，可以出租，不能办观澜湖房产证。

因为是有观澜湖房产证才能单独独立买卖，而储藏室跟一般的观澜湖房子不一样。合法渠道肯定卖不出去，你只能私下买卖，人家要退也必须退，买卖协议无效。不过可以把可储藏室以租给别人的，比如说一些做小生意的人，他们有很多货需要往地方，你租给他还可以挣点租金。

1、首先，不动产买卖应当要登记。根据《物权法》第九条规定，不动产买卖必须依法登记；未经登记，不发生效力。所以你所“买”的储藏室不受法律保护。

2、其次，开发商对储藏室没有处分权。处分一个物的前提是对这个物享有所有权。开发商早先虽然取得了整块土地的使用权，但其在出售房屋的同时业主不仅取得房屋所有权，而且取得了房屋所占用的土地使用权，此即“地随房走”原则。开发商售完房屋后，对小区内的建筑物、构筑物不再享有任何权利。因为这些权利都已转移到业主头上。地下半层是因建造房屋而自然形成，根据规划法的有关规定，其面积不计算在建筑范围内，这就是地下储藏室能形成独立空间而没有产权的原因。该储藏室虽办不到产权证明，但其作为物自然存在，又具有一定的使用功能，使用权应当属于该储藏室所依附的土地使用权人，即整栋房屋业主共有，此即“房随地走”原则。

3、再次，你与开发商签订储藏室买卖合同的行为侵犯了其他业主的合法权益。因为合同标的物属于业主共有，只有全体业主才有权处分，所以你的行为已经侵犯了其他业主的合法权益。

4、最后，建议你与开发商协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，请求确认合同无效，要求开发商返还观澜湖购房款。如给你造成损失，还可以要求开发商赔偿损失。

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