【海南购房】海南房子按揭后能贷款吗

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海南房子按揭后能贷款吗 海南购房，观澜湖这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在观澜湖买房子。

观澜湖房子按揭后能贷款，但是要满足条件，比如说具有本国合法有效的身份证明，年龄必须是民事独立行为人在18至65周岁之间的自然人。具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好。同意以个人名下的观澜湖房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件、具有合法正当的融资用途。

1、选择适宜的观澜湖房产。算算观澜湖房子的总价，手中可以付首付的积储，再算出需求向银行贷款的金额，各银行依据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差，这就需求观澜湖购房者选择适宜的房源了，各房源可能首付份额不同。

2、提交按揭贷款请求。确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件材料，等候检查。

3、等候银行检查成果。先经过银行的《按揭贷款请求书》检查，再和开发商签定观澜湖购房合同。由于观澜湖购房者在提交好请求书之后，银行会对观澜湖购房者的征信状况、还款才干等方面进行检查。

4、签定观澜湖购房合同。银行会向观澜湖购房请求者发放赞同贷款通知单或许按揭贷款承诺书，另一方面房源也确定好，观澜湖购房者就可以放心肠交纳首付款，与开发商签定商品房买卖合同了。

5、签定观澜湖房子按揭合同。签定好观澜湖购房合同，整个流程算是走了一半，接下来观澜湖购房者就需求持观澜湖购房合同、交纳首付款凭据、相关的法令文件与开发商、银行签定《观澜湖房子按揭抵押贷款合同》。

6、房管局存案。持《观澜湖房子按揭抵押贷款合同》、观澜湖购房合同到房管局相关部分抵押挂号存案。一般房管局存案需求一定的时刻，详细问询当地房管局，只要存案成功才代表之前签定的合同有效，才干进行下一步的典当挂号、还款。

7、开立专门还款账户开端还款。银行就会依照合同给观澜湖购房者指定一个金融机构，而且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从观澜湖购房者银行账户扣除月供。

观澜湖买房优势：从交通上来看，观澜湖离海口高铁站仅7公里，到主城区也仅仅10公里。这个距离，既远离了城市的喧闹，又不会增加太多交通成本，实现了“回家即度假”的感觉，而这种感觉，恰好就是富人们追求的生活方式。，观澜湖房价

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