海南秀英区买房秘笈：房屋更名的意思

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房屋更名的意思 海南秀英区房产网，秀英区四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

房屋更名是指一手业主从开发商那买过来还没有办理契税和银行按揭的秀英区房子，秀英区购房者只需把钱给卖家，就能直接到开发商处将房屋进行更名，但该房屋需没有在秀英区房产局办理预售登记备案才能办理更名，而且秀英区房地产开发商对于更名房都会收取一定的手续费。

1、了解当地户籍政策：

秀英区购房者在购买秀英区二手房之后都是需要办理过户的，办理过户的时候需要了解清楚当地的户籍政策，有很大一部分人海南买秀英区房子都是为了要有当地的户籍的，在办理秀英区房产过户手续之前，大家一定要对当地的户籍政策了解清楚。尤其是在一些大城市事项落户限制，并不是买了秀英区房子就一定能迁入户口，避免出现秀英区房子过了户，自己的户口却迁不过来的情况。

2、核实产权：

秀英区二手房的产权情况对于秀英区购房者来说是很重要的，秀英区购房者办理过户之前需要了解清楚，秀英区二手房在交易的时候，因为产权问题引发的纠纷不占少数，比如房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。如果秀英区二手房存在这些情况，先跟卖家针对这些问题协商解决办法，秀英区购房者一定要在确保不会产生二手秀英区房产权纠纷的情况下，再购买秀英区二手房。

3、注意费用结算：

在办理房屋过户之后，买卖双方需要结算清楚该房屋的一些其他费用，但是如果秀英区购房者一次性把钱支付给卖家的话，卖家可能不会承认这笔费用，因此在办理过户之前秀英区购房者不要把房款一次性交完了，最后留一笔尾款，方便在交接房屋的时候结算其他费用。最好是在办理过户手续之前向小区的相关工作人员询问原房东的欠费情况，这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金。

秀英区优质楼盘推荐

1、河琴湾温泉别墅： 均价6000元/㎡，河琴湾温泉别墅位于河琴湾温泉别墅位于海口市凤翔东路（北侧）168号，

2、蓝水湾2期江海汇： 均价9200元/㎡，蓝水湾2期江海汇位于文明东路岭下村，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

3、鼎基香榭： 均价5800元/㎡，位于海口南海快速干道23公里处（中国海南生态软件园对面）。

4、观澜湖观邸： 均价29000元/㎡，观澜湖观邸位于海口市观澜湖大道1号，产权年限70年。

5、山湖海： 均价10520元/㎡，山湖海位于海口市琼山区云龙镇云定路，绿化率60%。

6、戎居公寓： 均价11000元/㎡，戎居公寓位于龙华区(海口) 海垦路88号，绿化率。

7、海口华润大厦B座： 均价暂无元/㎡，海口华润大厦B座位于海口市龙华区国贸三横路与金贸东路交汇处，周边餐饮有海底捞、宝丽餐厅、胡桃里、星巴克、满记甜品、必胜客、酱子烤鱼、肯德基、拾味馆等。

8、西城1号： 均价6710元/㎡，西城1号位于秀英区(海口) 南海大道221号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

9、北辰府： 均价价格待定元/㎡，北辰府位于海南省海口市秀英区西海岸长滨东十三街，物业公司是北京北辰信诚物业管理有限责任公司。

10、宇建城市花园： 均价7000元/㎡，宇建城市花园位于海口市白龙南路99号，周边餐饮有三十三庭院 (100米)拾味馆 (100米)肯德基 (150米)至尊牛扒 (130米)麦当劳 (266米)。

秀英区独占优越自然资源的环境下，秀英区是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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