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公积金贷款与工作年限有关系吗 琼山区房产信息网，琼山区买房预算、家庭人口、还贷方式等这些琼山区买房细节都需要注意！
公积金贷款与工作年限是有关系的。一般来说，在申请公积金贷款琼山区买房或者公积金消费贷款产品时，都会有要求用户的公积金连续缴纳满6个月(或1年)及以上才能够申请，且是连续未中断的缴纳。
若用户工作年限不满半年，那么去申请公积金贷款肯定是不达标的，在初审的时候就可能会因为不符合产品规定而被拒绝。因此用户想要申请公积金贷款，不仅要保证其连续缴纳，而且要满足规定的工作年限才行。
公积金余额与贷款额度有关，且贷款额度不能超过单笔公积金最高贷款额度。
可贷公式=月缴存公积金额÷公积金缴存比例×还贷能力系数(0.45)×12×贷款期限
月缴存公积金额越高，账户内公积金余额就越高，一般贷款额度为公积金余额的15-40倍，比如小李想贷款50万元，那么他的公积金账户余额最少也得有12500元。
公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额，这个额度要根据还贷能力、琼山区房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，且最终可贷款额度取其中最小值。
1、还贷能力。
公积金贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限;
2、琼山区房价成数。
公积金贷款额度=房屋价格×贷款比例;
3、住房公积金账户余额。
公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20;
4、贷款最高限额。
各地贷款政策不一，具体可咨询本地住房公积金管理中心，一般在50万到70万之间。
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