打折微信：808⒐847
公积金提现后还能贷款吗 海南秀英区房价，海南秀英区度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
公积金提现后，还可以贷款的。
仅仅是公积金提现，而没有使用过公积金贷款，这种情况可以按照首套房公积金贷款的标准来办理，但是因为公积金提现过，它的账户余额就会较小，影响到公积金能贷款的额度。
公积金贷款相比商业贷款一般有以下两个优势：
1、贷款利率更低，公积金贷款在央行公布的基准利率里是明显低于商业贷款的。
2、贷款金额多，商业贷款只能借到限额的70%，而公积金贷款可以贷出95%，相对而言买家承担的首付压力小。
3、贷款期限长，商业贷款秀英区二手房只能贷款20年，公积金贷款却普遍达到30年。
公积金贷款究竟有哪些缺点1、公积金贷款有上限。
公积金贷款并不像商业贷款，只要贷款人有足够的还款能力，就可以贷足够多的资金。根据相关规定，使用本人住房公积金贷款时，贷款的最高限额为40万元;如果夫妻双方都有住房公积金，并且共同贷款时，最高可以贷款60万元。
当然，根据各地政策不同，贷款限额也会有所差异。但是普遍的贷款上限都在60万元左右，要知道如今的秀英区房价动辄上百万甚至几百万元，60万元的贷款限额显然只是杯水车薪，这就需要贷款人支付更多的首付款，增加了经济负担。
2、贷款额度受公积金余额影响。
当然，并不是只要职工开始缴纳住房公积金，就可以贷到最高限额的资金，而是与本人公积金余额有着直接的关系，个人最高贷款金额是根据公积金账户余额直接计算出来的，也就说，公积金余额越多，可申请的贷款金额也就越高。
而公积金余额显然是和公积金的存缴时长，有着直接的关系，所以为了将来申请房贷，能够获得更高的贷款额度，还是尽早开始缴纳公积金为好。
3、公积金贷款放款速度较慢。
因为公积金贷款的审批机构和放款机构是公积金中心，而商业贷款的审批机构则是银行，所以公积金贷款的流程和商业贷款完全不同，并且流程比商业贷款要多，所以公积金审批的时间也会比较长。
公积金贷款每月还款从公积金账户扣除吗公积金贷款每月还款可以从公积金账户扣除，但是也可使用现金支付或是银行的储蓄账户。
还款方式：
根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：
1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息;
2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。
海南房地产。。。海南秀英区买房优势：海口秀英区作为海口楼市寸土寸金之地，凭借海口市政府、会展中心、海口火车站的规划，吸引越来越多的购房者关注。
团购微信：808⒐82847O
海南公积金提现后还能贷款吗此文由臻房小姚编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/news/138054.html
