海南商铺全款买了有什么证

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商铺全款买了有什么证 海南龙华区房产，龙华区的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

全款购买商铺的话一般有三个证，主要是指商铺的房权证、土地证和契证。其中龙华区房地产权证是指在房屋竣工验收之后交付海南购房者之前，由龙华区房地产开发商向龙华区房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请，给予龙华区房地产权证。

土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。契证是一种完税凭证，指不动产所有人经国家机关鉴证并依照税法纳税后由政府颁发的具有法律效力的凭证。

客户的购买能力：首先了解客户是否能够全款海南购房，如果客户是贷款海南购房，客户资质是否有问题必须落实，以免签定海南购房合同之后贷款不能按时到位从而造成龙华区买房纠纷。

首付款与尾款间隔时间不宜过长：因为商业用房大部分款项较大，所以变动也较大，所蕴藏的风险也相应较大，因此要尽量缩短首付款和尾款的间隔时间；支付订金后的违约责任及违约罚则：支付订金之后的违约情况时有发生，所以支付订金后签定的订金收付合同中必须要明确违约责任和违约罚则。

一般商用房屋建筑权属年限为40年，房屋所有权(即龙华区房产权)是永久的，没有期限限制，只要龙华区房产没有完全毁损灭失就能一直享有；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。

龙华区买房优势：龙华区房产，龙华区地处海口市最繁华的中心地带，是海口市政治、经济、文化中心和交通枢纽，享有“椰海明珠”之美誉。

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