海南买房|房贷共同还款人条件是什么

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房贷共同还款人条件是什么 海南西海岸房地产，西海岸买房要掌握些简单的西海岸房产知识，西海岸房地产相关专业知识入门并不易。

1、房贷共同还款人和房贷借款人之间是合法的直系亲属关系，比如说自己的父母、兄弟姐妹等，也可以是和自己有经济往来的公司法人，但需要公司提供相关的证明文件。

2、房贷共同还款人的年龄是在18周岁到60周岁之间，并且具有独立民事行为能力。

3、共同还款人有合法稳定的收入，具备稳定的还款能力。

4、共同还款人没有不良的信用记录。

1、有房贷共同贷款人的利：

1)大家在办理房贷时，如果可以提供一个共同还款人，那么就可以大大提高还款能力，从而大幅提高银行成贷款通过审核的概率。毕竟多一个贷款偿还人，对银行来说也是更有利的。

2)在有房贷共同还款人的情况下，大家在金融机构获得的贷款授信额度将提高很多，可以买一个总价更高的西海岸房子。比如本来只能买一套两居室，但增加共同还款人后，增加的贷款额度就够买一套三居室了。

3)如果夫妻双方都有公积金，且作为房贷共同还款人，那么获得的公积金授信额度可以增加不少。这样，大家可以通过公积金贷款节省很多利息。

2、有房贷共同贷款人的弊：

1)在签署西海岸购房合同的时候，房贷共同还款人也需要在西海岸购房合同上签名。这样，以后西海岸房子的所有权将不仅仅属于某一个人。一旦以后需要处置房屋时，大家就需要征得房贷共同还款人的同意，会比较麻烦。

2)存在房贷共同还款人的房屋，有时可能会引发经济纠纷，并影响家庭和睦。

3)在一些城市，当地对房屋有限购政策。如果共同还款人名下已经有西海岸房产，那么可能会因为限购政策而无法贷款。

4)在房贷共同还款人名下有西海岸房产的情况下，大家将无法享受到首套房的各项优惠政策，包括贷款首付、贷款利率、税费等等。

西海岸楼盘推荐

1、金碧文华： 均价15000元/㎡，金碧文华位于海口市金贸文华中路1号(海南省海口市)，楼盘卖点，小区花园、高级休闲会所、泳池、停车场等。

2、联发名宇： 均价8500元/㎡，联发名宇位于联发名宇，开发商是海南潮昌投资有限公司。

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5、碧桂园·滨江海岸： 均价元/㎡，碧桂园·滨江海岸位于海甸岛和平桥，医院配套有海口市人民医院、中医院；

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7、河琴湾温泉别墅： 均价6000元/㎡，河琴湾温泉别墅位于河琴湾温泉别墅位于海口市凤翔东路（北侧）168号，物业费1.50元/平米/月。

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