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收了定金还能毁约吗，签协议要关注的重点 海南观澜湖房产信息网，在观澜湖购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的观澜湖房价以及该小区观澜湖房价走势。。
一般比较大型的交易，都会先提前支付定金，出售方在收了定金之后哦就不会再继续出售了，但那是也有出现收了定金之后卖方或者是买方反悔的情况，这是比较尴尬的一件事情，所以不管做什么事情一开始就要了解清楚，那么如果在观澜湖房产交易的时候真的遇到了收了定金不想卖房了怎么办？签订协议要注意哪些问题？
收了定金不想卖房了怎么办
一般来讲收了定金，是不许反悔的，但谁都不会保证自己当前的决策是正确的，所以也是可以更改的，只要不是恶意，法律是允许的，但这个更改是要付出一定代价的，所以法律规定，要双倍返还定金，给另一方以补偿，如果另一方不同意，诉讼到法院，法院也只有这个判法，超出这个诉求，法院会驳回的。
签订协议要注意哪些问题
签订协议要注意明确委托事项、明确授权范围清楚、明确代理期限、明确支付报酬。
1、明确委托事项
首先，委托协议是委托人和受托人之间的约定，你只有将委托事项明确，中介才知道该怎么做。其次，如果你不写清楚你委托给中介的事项是什么，一旦产生纠纷，责任认定就很难确定。
委托协议
2、明确授权范围清楚
根据《民法通则》规定，“委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任”，也就是说，如果因为中介做了超出授权范围的事情，并且给第三方带来了损失，你将承担主要责任，因此必须在委托协议中写明授权范围。
3、明确代理期限
代理期限是你和中介应遵照合同约定履行委托代理行为的具体期限，代理期限一旦过长，你要承担的风险也会相应增加，所以代理期限需适当。
4、明确支付报酬
代理费用也是委托协议中不可或缺的条款之一，如果你不在协议中写清楚这点，那就很可能会被中介坑骗不少钱的。
上面就是小编为大家讲到的收了定金不想卖房了怎么办？签订协议要注意哪些问题的全部内容，在收定金的时候双方一般也会签订合同，大家要注意看合同的内容，在交定金的时候不要听人忽悠，一定要自己思考，觉得妥当之后才交定金，否则如果后悔的话也是比较麻烦的事情。
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