观澜湖房屋装修贷款和房贷贷款有冲突么

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观澜湖房屋装修贷款和房贷贷款有冲突么 观澜湖新房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南观澜湖买房。

没有冲突。装修贷款属于信用贷款，与房贷不属于同一贷款类别，另外装修贷款的资金额度相对房贷而言要低很多，一般只要能提供有价值的抵押物，就可以申请装修贷款。房贷是在观澜湖买房的时候就申请了，所以在海南房子装修的时候申请装修贷款也不会影响到房贷办理。

申请者可以以所装修的房屋为抵押物申请房屋装修贷款，只要所装修的房屋不在银行按揭中、面值、市值等方面符合条件的话，可贷款额度一般为观澜湖房产评估价值的70%左右。申请者也可以提供具有代为清偿能力的企业法人或担保公司担保贷款。如果有连续交半年公积金的话，也可以考虑申请公积金装修贷款。

如果申请者所装修的海南房子就是按揭观澜湖房产，原则上来说，按揭中的海南房子已经是抵押给银行了，不能再用来抵押申请贷款，而且海南房子的观澜湖房产证也没有拿到。不过有的银行会对本行的住房按揭贷款客户提供装修贷款，哪怕是按揭中的海南房子，同样能用来申请装修贷款。

因为银行有相似这样的装修贷款产品，即在他们银行办理按揭贷款后，能用按揭的海南房子再在他们银行申请装修贷款。不过需要注意，装修贷款额度还与按揭房屋的价值及剩余按揭房贷有关。但是建议最好还是提供另外的观澜湖房产或资产为抵押物申请贷款。

个人房屋装修贷款是指银行运用信贷资金向居民发放的用于自有住房装饰装修的人民币贷款，用于支付家庭装潢和维修工程的施工款，相关的装潢材料款、厨卫设备款等。对于申请房屋装修贷款，贷款额度不超过装修合同价值总额的80%，贷款期限一般最长不超过5年。另外，需要提醒的是，家庭的观澜湖房产总支出不得超过家庭收入的50%。

个人申请房屋装修贷款应具备以下条件：

(一)具有城镇常住户口或有效居留身份;

(二)具有观澜湖房产权证明或由房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明;如果你要装修的海南房子产权是自己的就要有产权证，如果是单位的海南房子就需要由单位出具你有使用权的证明。

(三)具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

申请装修贷款需要准备以下材料：

(一) 合法的身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件)原件及复印件;

(二) 有借款人姓名的房屋产权证明或房屋使用权证明;

(三) 由单位开的经济收入证明;

(四) 住房装修工程施工合同;

(五) 如果是抵押贷款，需有抵押物产权证明、质物清单、有处分权人同意抵押或质押的证明文件和抵押物估价报告;

(六) 保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明;

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