海南房地产——房贷只看主贷人征信吗

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房贷只看主贷人征信吗 海南购房，观澜湖四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

房贷不仅只看主贷人的征信，共同参与借贷人的征信都需要有一个良好的记录才能进行贷款观澜湖买房。因此在贷款的时候需要遵纪守法，没有不良信用记录。如果其中一人的征信记录不良好的话，那么房贷就无法申请成功，这样就会影响房贷的顺利申请。因此在日常生活中一定报保持自己的征信信用良好，这样才有利于自己进行贷款，无论车贷还是房贷都与征信记录有着很大的关系。

1、选征信良好的人做主贷人。

因为夫妻办理房贷将会以家庭为单位，所以夫妻双方的征信都会影响到贷款。不过银行会主要看主贷人的征信。如果主贷人征信记录有问题，银行是肯定不会受理贷款申请，即便是可以受理，贷款额度及利率也会受到影响。

所以，在夫妻双方征信略有瑕疵的前提下，选用征信相对更好的一方作为主贷人，可以提高贷款的审批通过率。

2、选收入高且稳定的做主贷人。

收入稳定且高的人有利于在贷款资格审核时，可以贷到更高的额度。并且这样主贷人的还贷能力更强，不太容易出现断供的危险。

3、选年龄偏小的做主贷人。

对于贷款人的年龄银行是有规定的，按照大多数银行个人贷款的规定，在中国贷款的年龄限制是18周岁以上、65周岁以下。而且银行的贷款年限不能超过30年。

而大多数银行的规定是，借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过65岁(个别要求男性70岁，女性65岁)，所以相对年轻的一方能获得更长的贷款年限。

4、选符合政策的做主贷人。

一些地区会银行对非本地户口的人贷款有限制，一方面体现在贷款首付比例会增加，另一方会提现在贷款利率和年限上的限制。所以选择符合当地银行贷款政策的人做主贷人会避免很多麻烦，也会享受更多的优惠政策。

通俗的讲，信用好、贷款额度高、贷款时限长的，可作为主贷人。

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