海南二手房|卖房签合同需要夫妻都到场吗

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卖房签合同需要夫妻都到场吗 海南买房，能用有限的钱，在秀英区买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，秀英区买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

如果秀英区房子是夫妻双方的共有财产，则卖房的时候夫妻二人在签合同和过户时都要到场。如过秀英区房子属于夫妻中一方单独所有，则不需要。一般婚内转让海南房产，多为夫妻二人共同所有，有约定的除外。

根据通知，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。办理夫妻海南房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：

1、如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。

2、结婚证复印件(核验原件)。

3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件);夫妻双方共有房屋的协议。

4、房屋所有权证。

5、房改房提供原秀英区购房契约复印件(核对原件)。

6、屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;办理夫妻更名手续只需提供海南房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。

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