海南为什么五证不全办不了房产证

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为什么五证不全办不了房产证 海南观澜湖房价，越来越多内地人来海南观澜湖买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

因为五证不全代表着房屋质量没有保障，也就是说没有经过相关部门的批准，属于违规修建房屋。导致一旦被查会让观澜湖购房合同无效，而且五证不全也导致无法确定土地性质，这样也就无法保证房屋产权的年限，所以五证不全办不了观澜湖房产证。

1、明确观澜湖购房需求：很多人海南买房只是想要一套属于自己的观澜湖房子，没有考虑过要购买什么样的观澜湖房子，其实每个家庭的情况不一样，适合购买的观澜湖房子也不一样。观澜湖购房者在海南买房前一定要仔细权衡自己的观澜湖购房需求，分清主次，根据自己的实际情况来确定什么才是自己当前迫切需要的，理性且有规划的入手。

2、了解贷款政策：关于观澜湖房产市场的政策，每个城市都有所差异，观澜湖购房者在准备海南买房之前就应该去把海南买房的政策给了解清楚，现在很多城市限购限贷，首套房、二套房、三套房，其贷款首付比例都是不一样的。海南买房前，要搞清楚自己是否还可以再贷款，贷款海南买房，首付是几成。

3、评估自己的观澜湖购房能力：对于初次海南买房的观澜湖购房者来说，是没有观澜湖购房经验的，所以在海南买房之前需要先评估自己的观澜湖购房能力，其中包括家庭收支情况、未来几年是否有大额消费、工作是否要变动、装修费用以及置办家具家电费用等规划。只有在计划海南买房预算时有充分考虑到各种因素，这样做出来的预算规划才是最合理的。

4、选择合适的观澜湖购房方式：海南买房的方式主要可以分为两种，一种是全款海南买房，一种是贷款海南买房，贷款海南买房的时候需要做的选择非常的多，比如贷款额度和贷款年限，在选择选择贷款年限时，有的朋友为减少利息支出，会选择较短的贷款年限，然而这样做导致的后果就是每月可支配的支出屈指可数。

5、准备其他费用：海南买房除了需要准备房款之外，观澜湖购房者还需要准备一些其他的资金，比如说水、电、有线、电视电话开通费等，各地方各楼盘的规定都不太一样，具体以开发商发放的收房告知书为准。如果你购买的是海南二手房，一定要注意与原房主协商清楚这些费用的归属。

观澜湖房子。。。海南观澜湖买房优势：海口观澜湖距离海口火车站30--40公里左右 可乘坐出租车，车程30分钟，距离南港码头23公里 可乘坐出租车，车程20分钟，距离海口南站28公里 可乘坐出租车，车程40分钟，距离国贸商圈、海秀路商圈乘坐出租车或租用酒店车辆，车程30分钟。

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