海口市开发商有权拒绝公积金贷款吗？

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开发商有权拒绝公积金贷款吗？ 海南海口市房地产，海南海口度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

根据目前法规，开发商是有权拒绝公积金贷款的。

我们都知道，使用公积金贷款利息会比商业贷款少很多，30年下来甚至能省下“一辆宝马”的钱。但有一些项目偏偏就是不支持公积金贷款，究竟是什么原因呢？

楼盘开发商资质不足。使用公积金贷款是因为资质存在问题，不仅取决于开发商是否资质齐全，还取决于是否与市公积金管理部签订了申请合作的协议。只有五证齐全的合法商品房才拥有公积金贷款申报资格，小产权及其它非法用地项目皆不可。若开发公司本身不太规范达不到公积金中心项目备案的要求，备案申请会被拒绝。




但是，五证齐全的合法楼盘也不一定就能支持公积金贷款。如果开发商想让自己开发的商品房项目享受公积金贷款，还需要准备若干材料，向公积金管理部门申报，经过层层审批后，并在审批通过后当日将项目相关信息录入管理中心公积金贷款信息系统




公积金贷款合作协议流程较复杂，所以有一些不愁销量的楼盘，即使资质齐全，开发商也不会愿意花多余的功夫去做这些事情。




公积金回款慢。公积金贷款审批时间较长、手续相对复杂、回笼资金相对较慢，开发商更愿意海口市购房者付全款或使用商业贷款。




走商业贷款银行获益更高。银行借那么多钱给开发商盖海南房子，根本目的也是为了获取更多利息收益。由于商贷利息远高于公积金贷款，一些不愁卖的楼盘会放弃公积金贷款项目，以此给银行争取到更多商贷海口市购房客，形成一种互利关系。

海口优质楼盘推荐

1、海岸银座花园： 均价8600元/㎡，海岸银座花园位于海口市秀英区秀英大道26号（向荣路内进200米），医院配套有海南省人民医院 (1.1公里)海南省眼科医院 (1.1公里)海秀卫生院 (689米)秀英社区卫生院 (826米)；

2、恒大·美丽沙： 均价23500元/㎡，恒大·美丽沙位于海口市海甸岛碧海大道29号（原“新世界美丽沙”现改名为“恒大美丽沙”），物业公司是海口新世界物业管理有限公司。

3、西雅图丽湾： 均价28899元/㎡，西雅图丽湾位于西雅图丽湾，开发商是海南昌茂企业(集团)有限公司。

4、珍珠裕苑： 均价13000元/㎡，珍珠裕苑位于海甸岛海景路72号，物业费1.30元/平米/月。

5、御景名城： 均价9768元/㎡，御景名城位于海口市海甸岛和平大道59号金椰都101号，

6、假日公馆： 均价6200元/㎡，假日公馆位于美兰区(海口) 海甸岛沿江五西路南侧，物业费1.30元/平米/月。

7、海口华润大厦B座： 均价暂无元/㎡，海口华润大厦B座位于海口市龙华区国贸三横路与金贸东路交汇处，医院配套有海南省人民医院、海南医学院附属医院；；

8、达嘉豪园： 均价9174 元/㎡，达嘉豪园位于海口市滨海大道杜鹃路，

9、金鹿花园三期： 均价15500元/㎡，金鹿花园三期位于金鹿花园三期，开发商是海南金鹿投资集团有限公司。

10、绿地荣域： 均价13000元/㎡，绿地荣域位于海南省海口市美兰区海甸岛海景路77号(海南省海口市)，医院配套有海南省司法医院 (936米)海口市人民医院 (946米)海甸社区卫生服务中心 (308米)；

海口休闲度假：海口依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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