观澜湖车贷没还清可以申请房贷吗

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车贷没还清可以申请房贷吗 海南观澜湖购房，观澜湖买房要掌握些简单的观澜湖房产知识，观澜湖房地产相关专业知识入门并不易。

车贷没还清可以申请房贷。车贷属于消费贷款，房贷属于商业贷款，两者并不冲突。但两者同时申请时，银行会对借贷人的资质进行审查，比较严格一点，这也是稍有影响。

因为银行肯定会查借贷人的个人征信记录，征信记录上会有车贷记录，这样会增加借贷人的负债，这会降低申请房贷的通过率，但要是全额观澜湖买房的话，那就不必担心这个问题了。如果要是通过贷款来观澜湖买房，建议借贷人尽可能多的提供个人财产证明，这样能证明有足够的还款能力，可以提高申请房贷的通过率。

1、选择符合自己预期的房源，确定购买意向。看的数量最好是能够达到50套以上，自然就能提升你的选房能力了，具备了这个能力之后选择的观澜湖房子就是你真正想要的。

2、根据本地区的楼市政策(政策要求都不一样，有些地方要求首付三成，有些要求首付四成)计算首付资金金额，并进行首付资金的筹集和支付，而尾款则通过贷款完成支付。

3、贷款的方式分为商业贷款、公积金贷款、商业与公积金组合贷款三种，商业贷款一般情况下只要贷款和符合贷款条件，且手续齐全，则放款速度较快，但是相对公积金贷款而言其利率较高;商业公积金贷款周期较长，放款速度慢，贷款额度根据个人公积金多少进行计算，但是利率相对较低。

4、在提交贷款申请时海南购房者需要同时提交房屋买卖合同、户口本、婚姻证明、身份证、收入证明等原件和复印件资料，这些是银行对贷款提供资料的基本要求，不同的银行在要求上存在一定的差异性，购买者根据他们的要求准备相应的资料即可。

5、资料提交之后银行就会对你提交的资料进行核查，主要是对海南购房者的基本信息、信誉、还款能力进行审查，同时还会请专业的评估公司对观澜湖房子的价值进行评估(评估结果一般要略低于购买价格)。待审核通过后，银行则会通知你签订贷款合同。

6、银行放款，完成贷款。待贷款合同签订后，银行则会在短期内完成放款，并会将观澜湖房产证的复印件给你(原件抵押在银行了，待你还清贷款后才会将原件还给你)。开发商拿到银行的额放款后就可以跟你交房了。

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