房子更名和过户有何不同

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房子更名和过户有何不同 东海岸购房，东海岸的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

东海岸房子更名指的是在不动产证没有办理好的前提下，对房屋买卖合同上的产权人进行变更，使东海岸房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。

而过户指的是过买卖、赠予、继承等方式获得东海岸房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。

可以看出东海岸房子更名和过户其实是两个完全不同的概念。它们有哪些区别呢？

1、操作方式

办理东海岸房产更新是由开发商完成的，东海岸购房者只要去更改与开发商所签订的东海岸购房合同就行，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有。

东海岸房产过户则是在东海岸房地产交易中心完成的，通过过户，房屋的所有权发生转移，所有权人发生变化。

2、费用

无论是东海岸房产更名，还是东海岸房产过户，都会产生一定的费用。但两者的金额和收取形式都有很大的区别。

东海岸房产更名收取的是固定的费用，在开发商与东海岸购房者重新签订合同之后，收取一定的更名费，之后，开发商会通知被更名者来共同办理不动产证。而办理东海岸房产过户时，相关的费则是由房管部门进行收取，一般办理东海岸房产过户所需要的费用都比东海岸房产更名要多一些。

3、东海岸购房手续

东海岸购房手续中，网签是东海岸房产交易中非常重要的一个步骤，网签能够保障东海岸房产交易的顺利进行，现在很多人都喜欢购买东海岸新房，因为购买东海岸新房办理手续比较简单，也就是进行东海岸房产更名的手续，网签这些手续都是有开发商可以协助办理的。而如果是购买海南二手房的话，就会涉及到东海岸房产过户手续了，整个流程下来比较复杂。

东海岸楼盘推荐

1、鸿洲江山： 均价398万元/套起元/㎡，鸿洲江山位于海榆大道188号，周边商场有万家隆超市 (236米)恒利商店 (273米)恒力超市 (291米)金发商行 (327米)。

2、山湖海： 均价10520元/㎡，山湖海位于海口市琼山区云龙镇云定路，周边娱乐有琼山金马度假休闲山庄1公里琼崖红军改编旧址1公里。

3、海口万达广场： 均价7300元/㎡，海口万达广场位于海口市白水塘路与海榆中线交汇处，

4、城投长信上东城： 均价17446元/㎡，城投长信上东城位于海南省海口美林路与蓝城大道交叉口，生活配套有新国宾馆；喜来登温泉度假酒店；海口天利万豪酒店；。

5、海口和谐家园： 均价17300元/㎡，海口和谐家园位于海口市美兰区五指山路63-1号和谐家园（名门广场对面），容积率3.27 。

6、滨江芙蓉： 均价5200元/㎡，滨江芙蓉位于海南省海口市灵山镇琼文路，

7、翠屏·海口凤凰水城： 均价20000元/㎡，项目地址：海口市西海岸滨海大道286号。

8、宜家居： 均价8500元/㎡，宜家居位于海口市龙华区银河路8号，容积率。

9、江海郡： 均价7700元/㎡，江海郡位于海口市海甸岛五中路与和平大道交汇处东北角，

10、丽晶维港： 均价19000元/㎡，丽晶维港位于海口市丽晶路9号商业街首层，物业公司是珠江格瑞物业管理有限公司。

东海岸冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在东海岸，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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