西海岸刚需买房如何选择

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刚需买房如何选择 西海岸购房，西海岸独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

1、考虑家庭常住人口：

如果是刚出社会的单身一族，且近期没有成家的打算，那么大两房足够自己居住，房间过多需要更多打扫时间。

如果是年轻情侣或夫妻西海岸买房，不能只考虑自己，要为整个家庭做打算，比如家中是否有老人同住、计划要几个小孩等。如果家庭里只要一个小孩，也不需要父母帮忙照看的话，那么，大两房足够。如果老人或者儿女希望住在一起，那无论是否生二胎，都得选择小三房了。

2、看两房是否易于改造成三房：

大两房和小三房其实面积相差不大，多在90平米~110平米之间，因此西海岸购房者还可以看看大两居的户型是否可以改装成小三房。如果户型可以改装，那么买大两房也是不错的选择，没有小孩的时候夫妻二人可以住得宽敞些，有了孩子后，将大客厅改成小三房也不错。

3、对房间装修成本进行估算：

如果从长期考虑的话，一部分家庭终要把两房换成三房，两房入住需要装修，换完三房入住还需要装修，而两房终究住了不过几年。整体的装修花费绝对要超过当初三房和两房的差价。

1、城市中心区：

地段非常好，城市核心位置，地价高，保值性更好；但西海岸房价很高，适宜有稳定收入且收入很高的西海岸购房者。

2、次中心区：

发展仅次于中心区地段，所有配套都很成熟。作为将来的中心区地段，升值潜力高，高级白领阶层可以考虑。

3、城市成长型地段：

快速发展地段，交通、商业、医疗配套逐渐完善，由于该区域的经济高速发展，西海岸购房成本低、升值空间大，比较适合白领和蓝领阶层。

4、城市边缘地段：

城市边缘的地区，经济发展比较落后，人文素质不高，地段价值显现不明显，西海岸房价低。适合刚性需求阶层和部分改善人群西海岸购房。另外，刚需族西海岸购房受经济实力的制约，在西海岸买房时，需要将交通配套放在第一位，其次是基本生活配套，比如菜市场、超市、商场等。

西海岸楼盘推荐

1、德府方家： 均价8700元/㎡，德府方家位于海南省海口市海府路136号，容积率3.496。

2、维多利亚花园： 均价15000元/㎡，维多利亚花园位于海口市海盛路南侧，

3、国贸城市花园： 均价23000元/㎡，国贸城市花园位于国贸城市花园，开发商是海南泰日晖房地产开发有限公司。

4、四季雅居： 均价9300元/㎡，四季雅居位于海口市龙华区龙昆南坡博路8号，物业费1.20元/平米/月。

5、红城湖国际广场： 均价11000元/㎡，红城湖国际广场位于海口市龙昆南路东侧，物业公司是佳丽物业公司。

6、兰亭雅苑： 均价9000元/㎡，兰亭雅苑位于海口市南海大道西段边检大厦(国门大酒店)东侧，物业费1.2元/平米/月。

7、蓝城印象： 均价13500元/㎡，蓝城印象位于海口市西海岸永万路，产权年限70年。

8、盛仕公馆： 均价8800 元/㎡，盛仕公馆位于海口市海甸5东路北侧和平大道60号圣景东路，

9、金盘名邸： 均价18000元/㎡，金盘名邸位于海口市龙华区龙昆南椰海大道与学院路交汇，绿化率35%。

10、金海雅苑： 均价8220元/㎡，金海雅苑位于海口市人民大道海甸岛五东路6号(海南省），

想在海南西海岸买房，特别是兼顾投资需求的群体，西海岸未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

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