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只有购房合同怎么贷款 海南房产，海南岛东海岸的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
1、一手房可以直接办理按揭贷款，凭抵押合同和你的首期款付款证明，加上你的身份证、户口本、结婚证/未婚证明可以办理按揭，通常会由开发商提供阶段性担保到你的东海岸房产证办出并办好抵押为止。
2、如果是正在还贷的海南房子，光凭海南购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出东海岸房产证，再到另一家银行(也可以是原银行)办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，东海岸买房、装修、买车等都可以。
3、申请人和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大东海岸房产证办下来了，再想撤备案就比较难。
4、如果是买了一手房，东海岸房产证未办出你又想再卖的话，由于你东海岸房产证没有出来，需要担保公司的担保。即使有担保公司的担保，此类贷款还是很难做，银行通常也不会接受。
1、海南房子生意双方的夫妻双方有必要悉数参与，海南房子产权有必要清楚无纠纷，否则有必要先解决好产权问题。生意双方都需求带上根本的证件原件和复印件，分别是：生意夫妻双方的身份证、户口本、结婚证(独身的带独身证明原件)，买方的收入证明、银行流水、无房证明或首套房证明，首付款打款凭证(可在签定合同后在贷款行以银行打款方法付首付款给卖方)。
2、在贷款行开立好的还款卡，海南购房合同、东海岸房产证复印件及原件(还在按揭的海南房子供给复印件)，有东海岸房产中介参与的，还需供给三方协议，卖方在贷款行开立的收款卡，银行信贷员进行核对审验和复印。信贷员和生意双方分别合影摄影。生意双方签署相关银行格式合同、各种声明及借据，一切的签字悉数按手印，按贷款金额缴纳印花税。银行面签结束后，带上原件脱离，等候评价人员上门评价和贷款审批。
东海岸买房优势：海口东海岸4条公交线路通达主城区；境内有高速、高铁穿境而过；，海南房产网
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