观澜湖新房房产证办理流程

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新房房产证办理流程 观澜湖买房，观澜湖买房无小事，因为观澜湖买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以观澜湖买房时要注意的事项有很多~

海南新房购买之后需要注意办理观澜湖房产证，观澜湖房产证是房屋产权的重要证明，在购买海南新房后要只注意关注观澜湖房产证办理进度，那么海南新房观澜湖房产证办理流程是什么?

1、确定你海南买观澜湖房子的开发商已经进行了初始登记。开发商办理初始登记是自己可以办理观澜湖房产证的必要的前提条件。通常来说主管部门办理初始登记是需要大约为20～60日不等的时间，因此在收房入住以后的2-3个月，是可以向开发商询问办理初始登记的相关情况并在《观澜湖购房合同》当中对这个加以约定的，也是可以到当地的观澜湖房地产交易信息的网站进行查询。

2、到当地的管理部门领取并且填写《房屋(地)权登记申请表》。准业主们要在申请表填写以后需要开发商签字盖章。有的项目的开发商手中会有一些现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，观澜湖房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、必备材料之——测绘图(表)。测绘表是登记部门确定观澜湖房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件。集齐必要的申请文件，包括观澜湖购房合同、房屋结算单、大观澜湖房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税。这两笔款项需向观澜湖房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理观澜湖房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得观澜湖房产证。

6、提交申请材料。包括：盖章的申请表;房屋买卖合同;签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和观澜湖房价结算的确认书;测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;专项维修资金专用收据;契税完税或减凭证;观澜湖购房者身份证明(复印件核对原件);房屋共有的提交共有协议;银行的提前还贷证明。

7、按照规定时间领取观澜湖房产证。在提交办理申请后，请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取观澜湖房产证。

海南观澜湖房产。。。海南观澜湖买房优势：从交通上来看，观澜湖离海口高铁站仅7公里，到主城区也仅仅10公里。这个距离，既远离了城市的喧闹，又不会增加太多交通成本，实现了“回家即度假”的感觉，而这种感觉，恰好就是富人们追求的生活方式。

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