买现房的手续

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买现房的手续 观澜湖楼盘，观澜湖独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

1、找房源看房。这是观澜湖买房的第一个步骤，也是重要环节。找房源的时候可以通过网上平台，中介或者观澜湖房地产公司来寻找。如果是购买现房的话，可以通过中介交易或者是观澜湖房地产公司直接交易。选择观澜湖房产公司直接交易的，可以免除一些中介费。

2、选定房源。看到合适的房屋后，结合自己的经济情况和房屋周边的情况，然后选定最佳的房源。

3、签订定金协议。对自己选中的房源进行交定金以及签订定金协议，在签订协议钱一定要注意查看房屋的出售许可证或观澜湖房产证，很多现房都是已经将观澜湖房产证先办理下来，产权是公司的，这种性质不属于观澜湖二手房。

4、缴纳首付款并签订正式的观澜湖购房合同。观澜湖房产公司会审核观澜湖购房者提供的材料，然后签订一份正式的合同，接下来观澜湖房产公司的工作人员会带你去当地的行政服务中心进行房屋产权过户，税款缴纳等。

5、银行做抵押贷款。房屋过户后，观澜湖房产证产权人名字已经是你了，就可以跟银行申请抵押贷款了。在贷款前，需对自己的征信记录、社保记录、以及观澜湖买房资格和贷款资格等进行查询。按照银行的要求提交相关材料，银行收到资料后会进行审核。

6、等银行贷款审批。银行放款给观澜湖房产公司，然后通知你去银行拿观澜湖房产证。拿到观澜湖房产证后去观澜湖房产公司进行物业交接。

1、观澜湖购房纠纷少、风险小：

一般而言，楼盘的开发需要一至两年的时间，甚至更长；同时，开发商为了及时回笼资金，销售上一般也会采取高开低走，因此，现房的价格往往会比期房高。

2、眼见为实，值得信赖：

现房的优势很明显，看得见、摸得着，能切身考察楼盘的真实情况，给人以一种安全感，观澜湖购房者可以抽一天的时间，提前体验在小区一天的生活，进屋检查海南房子的质量，观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务。

3、收房周期短，省了租金：

从购买期房到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，各种变数和消耗的时间成本往往给观澜湖购房者带来压力。购买现房，则可以马上装修入住，不像期房需要等建好验收完才能入住。

观澜湖买房优势：观澜湖房地产，海口观澜湖高尔夫球场、电影公社、足球学校、温泉、酒店，还有商业中心，高端的物业水平。

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