买一楼房子需要考虑哪些方面

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买一楼房子需要考虑哪些方面 海南东海岸二手房，东海岸买房无小事，因为东海岸买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以东海岸买房时要注意的事项有很多~

1、噪音问题。  

一楼是人员流动最多的楼层。人流量大了，噪音自然就明显了，各种关门声、脚步声、孩子的嬉闹声等。购买一层住宅必须重点考虑房屋的隔音效果，墙体和门窗的隔音效果要仔细检查，达到标准了才能避免各种噪音的干扰。特别是窗户，一定要选择密闭性能好的隔音玻璃。

但即便如此，还得注意以下几点，选海南房子时尽量避开地下车库出口和小区大门的海南房子，这些地方噪音和扬尘污染相对重些。 

2、注意防潮。  

防潮是一层住宅的老大难问题。现在很多住宅对一层设置了架空层，这种对防潮的效果比较好，如果没有架空层，则要注意观察墙壁是否有潮印或墙角霉斑。

另外，一层不大建议铺设地板，容易潮湿霉变。 购买一层住宅最好选择带地下室或半地下室的住宅。 

3、注意采光效果。  

现代建筑一般都会按照建筑规范来盖，对于采光都能照顾到，不过一楼一般也就是比最低日照标准稍好些。应该实地查看光照时长，达到预期后再购买。

光照不足也会导致室内阴暗潮湿。 建议海南购房者选择一楼时应选择楼间距较大、正南朝向的小区。老人腿脚不便的家庭选择一楼是比较方便，但光照不足也是弊端，所以要重点考虑光照。 

4、安全问题。

一楼的安全问题形势显然比高层要严峻，选择一楼时应选择社区环境和物业服务品质更好的小区。

一个小区安全硬件不是最关键的，物业的安全保卫才是最关键的。如果小区安保人员能够做到熟悉业主，对陌生人群进出必查，安全问题肯定不会太大。 第五、 卫生问题 对于东海岸二手房来说，一楼另一个头疼的问题是污水管道。排水管道如果不好的话，会导致污水反溢。

如果一层的卫生间管道不会接受上层的排水，自称一个系统，那么堵塞和反溢的可能性比较低。如果管道在下端变大变粗，说明是各层相连的。旧小区还有可能存在高空抛物风险，如果楼栋周围比较脏，则有这种风险。

1、出行方便。

一楼一出门就到了小区的院子里，还不用等电梯或走楼梯，真的是很省时省力。尤其是家里有老人的住户，出行便利的优势更加明显。再有就是，如果家里老人生病，也不用楼上楼下的折腾。假如有一天电梯坏掉了，一楼住户丝毫不受影响，如果您住的是10楼以下，您就惨了!

2、方便逃生。

岁都无法保证不发生意外事件，当发生地震、火灾发生时，一层的逃生可能性远远大于高层住户。这种情况下，从一层的房间内逃生就简单一些。可能您看过关于地震的一些电影或纪录片，你就会发现，住在高层的人，逃生机会真的不是很大。

3、价格实惠。

价格是决定海南购房者是否购买的决定性因素，很多人家里并不富裕，但是为了结婚，为了孩子上学，一楼这时候就是一个不错的选择。一般一栋住宅楼一楼和顶楼的价格都会比较便宜一些的，个别小区买一楼送负一楼的，比较划算。

4、生活便利。

举个例子说明，有些楼房因为地势原因水压不足，高层住户经常会出现停水现象，以后住户就完全不需要担心了。

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