观澜湖房地产分析——委托他人代办房产过户行吗

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委托他人代办房产过户行吗 海南买房，观澜湖拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

行，委托他人代表自己前去办理观澜湖房产过户是可以的，需要签署授权委托书，并且该授权委托书需要经过公证处公证或律师见证才行，并且是观澜湖房产登记部门备案的公证处或律师。办理律师见证时，需要提供房主的观澜湖房产证、身份证、户口簿、结婚证，且夫妻双方必须均到场。

1、海南购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

2、买卖双方进行观澜湖房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到海南房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放观澜湖房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4、办理完买卖过户手续后，买方应持海南房地产交易所发给的观澜湖房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5、经海南房地产管理部门审查验证后，买方可领取海南房地产权证。

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