买房时需要请专业评估人员吗

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买房时需要请专业评估人员吗 海南东海岸房产，东海岸这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在东海岸买房子。

需要请，因为评估人员是对房屋周围环境和东海岸房产来算东海岸房价，有什么问题评估人员都会及时发现，这样不用被卖方牵着鼻子走。而且在申清银行贷款东海岸买房的时候，银行都会要求请评估人员对东海岸房产作评估，所以在东海岸买房的时候需要请专业评估人员。

1、东海岸房价明显过低：买卖双方可能会为了少缴税费，会向东海岸房地产管理部门申报其成交价格时低报、少报。如果东海岸房地产管理部门认为该价格明显低于东海岸房地产价值，交易双方又不愿意调整东海岸房价，就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的东海岸房产进行东海岸二手房评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。

2、买卖双方：交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行东海岸二手房评估，作为交易价格的参考。一般情况下，买卖双方都能自行确定交易价格，但如果有一方或双方对交易的东海岸二手房的价格没有概念，会自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行东海岸二手房评估。

3、办理东海岸房产保险：办理东海岸房地产保险是需东海岸二手房评估来评估东海岸房价，确定保险价值和保险事故发生或损失程度评估。

4、申请抵押贷款：在东海岸房产交易过程中，有的东海岸购房者为了少付首付款而多报东海岸二手房交易价格，高于实际价值的价格对贷款银行来说有很大风险。所以银行会为了确定抵押物的担保价值需要对抵押人的东海岸房产进行东海岸二手房评估。

5、发生东海岸房地产纠纷：东海岸二手房买卖合同签订后，如果一方以价格过高或过低而显示公平为由发生纠纷，一方或双方或仲裁机构、法院可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的争议东海岸房地产进行东海岸二手房评估。

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