西海岸什么样的情况下房子需要评估

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什么样的情况下房子需要评估 海南西海岸房价，无论是旅游度假、养老还是投资，海南西海岸都是最好的买房选择。

1、购买的房屋价格过低时需要：

西海岸二手房交易价格的多少与所缴纳的税费是相关的，所以买卖双方有时会为了少缴税费而向西海岸房地产管理部门申报较低的成交价格。如果在其申报成交价格时，西海岸房地产管理部门认为此价格明显低于市场价，就会对交易的西海岸房产进行现场查勘和评估，并按照评估的价格计算税费。

2、买卖双方认为有必要时需要：

如果有一方或双方对交易的西海岸二手房没有价格概念，如境外人士或外地人，对国内或当地的西海岸房地产市场不了解，又不相信对方的报价或西海岸房产中介机构的评估，可自行委托或双方共同委托有资格的评估公司进行评估，然后参考评估价格确定双方的交易价格。

3、办理西海岸房地产保险时需要：

西海岸房地产保险估价分为西海岸房地产投保时的保险价值评估，以及保险事故发生后的损失价值或损失程度评估，西海岸房地产投保时的保险价值评估，是评估有可能因自然灾害或意外事故而遭受损失折建筑物的价值。

4、申请抵押贷款时需要：

向银行申请西海岸房地产抵押贷款时，抵押人以抵押物作为还款的担保，银行为确定抵押物的担保价值需要对抵押人抵押的西海岸房地产进行估价。有些借款人为了能比较顺利的贷到款项，证实其拥有的西海岸房地产价值，确定其可能获得的贷款金额，也会提前委托评估机构对自己的西海岸房地产价值进行评估。

1、在西海岸二手房交易的过程中，西海岸购房者向银行提出贷款申请之后，银行会委派评估机构来对海南房子进行评估，银行根据评估机构出具的评估报告后才会和借款人进一步磋商借款事宜。

2、而西海岸房产评估费现在基本是随行就市，也就是会根据市场来变。以某线上评估平台为例，西海岸房产评估费一般是几百到几千，会有两份评估出品的西海岸房产评估报告，银行、房管局都认可的。

西海岸买房优势：西海岸房子，西海岸新区由沿海的带型发展区域和以长流镇为核心的集中发展区域组成。沿海的带型发展区域以发展旅游、市级行政办公、居住、度假酒店、对外交通等功能为主;集中发展区域为以科研、办公居住、文化教育和配套居住功能为主;在海口火车站区域，形成组团的商业中心，建设西海岸新区标志着“西拓”开始，也是海口城市发展战略中的最重要一环。

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