西海岸房子评估和市场价值一样吗

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房子评估和市场价值一样吗 海南西海岸房子，西海岸的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

不一样。西海岸房产的评估价格与市场价格确实会相差一些，但一般来说相差不是特别大，应该是控制在了5%以内。西海岸房产评估一般是由专业的机构与西海岸房地产管理中心的工作人员来负责的，他们有专业的技术，有专业的考察团队，能给出最准确的评估价格，一般的情况下与市场价相差无几。

房屋的评估价格一般都是会低于市场价格的，只有很少的概率评估价高于市场价，评估价主要是西海岸房产的评估师进行实地的考察后，对于房屋的情况进行折扣，然后再根据市场的现有行情来进行定价，而这个评估的价格会在西海岸房产交易，抵押，贷款，拍卖，兼并等活动中都会用到。西海岸房产的评估价和市场价的差价大，主要是因为银行需要规避一定的风险，如果发生西海岸房价增长的速度过快，在未来的情况下，是可以起到防范风险的效果。

不过话又说回来，具体还要看你站在哪一个角度上来说。因为绝大部分的房主都会认为自己的西海岸房子最优秀，所以自己的西海岸房子应该卖高价格，往往会与评估价有很大的出入，相差10%乃至20%，也都是有可能的。

一份正式的房屋价值评估报告首先要有基础信息，在对房屋信息进行展示之后，如估价机构、估价对象(即房屋)、登记价、权利性质、所有权人、建筑面积、设施设备、房屋用途等内容。这是明确评估的对象，防止弄错信息，也是一份正式文件的重要部分，就像签就业合同的甲方乙方的信息是肯定要填的。

其次，房屋价值评估报告里面要有相关声明，比如价值时点。因为西海岸房地产市场是变化的，再加上货币贬值，不同时间的价值必然是会不一样的。那在评估之前就要确认这个结果的价值时点在某段时间内是有效果的，超过了就要重新评估。

海南西海岸楼盘卖点：西海岸将成为海口未来的一个新中心，对于这些逐鹿西海岸的房企来说，西海岸基础设施配套的规划建设就是他们下定血本的信心，因为房子的价值主要体现在房子周边公共配套的价值总和，存量配套的价值由房子当前价格体现，而增量配套是房子价值未来增长的保证。，海南二手房。

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