土地证办理申请书怎么写

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土地证办理申请书怎么写 观澜湖房产信息网，观澜湖独居特色的民族风情。也正是由于海南观澜湖独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南观澜湖买房。

土地证办理申请书应该根据土地证申请办理部门有专门的申请书表格填写即可。土地证办理申请书应该包括土地的位置，房屋信息，申请理由，申请人的身份信息等。需要注意的是，在办理土地证申请时，要了解当地的相关政策。

购买只有观澜湖房产证没有土地证的海南房子在办理观澜湖房产过户手续时，当事人必须提供观澜湖房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有观澜湖房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户，这些都是观澜湖购房者要面临的现实问题。

土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才算获得了完整的权利。

房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。

根据法律规定，农村房屋的买卖必然涉及宅基地使用权的转让，由于宅基地的所有权属于农村集体经济组织，只有集体经济组织的成员才可申请使用，因此这类观澜湖房产有观澜湖房产证无土地证，且不允许转让。即使将这类无土地证的观澜湖房产买下，但其与卖主之间的房屋买卖协议无效。如今，各个地段的房屋升值较快，如果购买这种没有土地证的观澜湖房产，其日后的权益很难得到保障，因此尽量不要购买此类观澜湖房产。

1、办理土地证的更名手续，需先办好房权证过户，之后才能过户土地证。

2、办好房权证后，观澜湖购房者需带身份证、观澜湖房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告。

3、买卖双方需要携带观澜湖房产证、原土地证、身份证原件到场签定转让协议。首先到土地局绘图，一般是12-15天后叫你再过去拿图纸，转受双方带齐以上证件签定协议，需要填写的表格和协议书他们会给你的，你们只要在证件的复印件上签字按手印就行了。

4、带着各项材料到土管部门受理窗口申请办理;因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费(工本费)200元即可。

观澜湖优质楼盘推荐

1、鲁能·海蓝公馆： 均价22000元/㎡，鲁能·海蓝公馆位于海南省海口市西海岸滨海大道146号，生活配套有丰巢(长滨北路)490米中国邮政(秀英邮政营业部)9.73公里海口喜来登还元养生工坊1.52公里。

2、大华·锦绣海岸： 均价17300元/㎡，大华·锦绣海岸位于海口市秀英区滨海大道369号，

3、海航国际广场： 均价22000元/㎡，海航国际广场位于海口市滨海大道(财政大厦旁)，周边餐饮有满福隆酒楼 (900米)龙腾酒楼 (95米)青龙酒家 (272米)。

4、海航豪庭北苑： 均价暂无元/㎡，项目地址：海口市国兴大道与大英一路交汇处（海航大厦往南大桥方向300米右拐）。

5、海口天鹅湖： 均价元/㎡，海口天鹅湖位于海口 西海岸 海口市秀英区东山琼东路188号（海榆中线28公里处），容积率0.9。

6、海南之心彼岸： 均价11000元/㎡，海南之心彼岸位于海南省海口市新埠岛国际游艇会北侧，

7、阳光 街城： 均价10300 元/㎡，阳光 街城位于海口市秀英大道33号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

8、金龙大观： 均价17000元/㎡，金龙大观位于海口市金龙路中段（市公安局向西200米），物业公司是。

9、龙墅湾： 均价13088元/㎡，龙墅湾位于海口市西海岸长怡路1号（观海台对面），

10、丽海阳光： 均价5195元/㎡，丽海阳光位于海口市南海大道西延线21公里处（港德酒店旁），产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

观澜湖是否值得买？，观澜湖房价还会涨吗？很多人问小陈，观澜湖房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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