买房子要注意什么事项

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买房子要注意什么事项 海南秀英区新房，秀英区是海南发展比较成熟的一个片区，秀英区拥有稀缺优质自然资源

1、不要看房屋价格来区分地段的优劣。

其实地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行，要是你是自住海南买房，只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。

2、不要以城市功能区判断配套成熟与否。

现在城市发达，所以各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置而已，与海南买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点，甚至将其作为利好因素计入了海南房价。所以海南买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。

3、谨慎认识赠送的所谓附加值。

现在很多人海南买房都会将公摊面积考虑进去，很多精明的开发商为了消除消费者对公摊过大的顾虑，就很有可能推出政策说免公摊销售;为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商也可能会推出免除几年的电梯维护费用的策略，但是其实这些都是短期行为的刺激销售政策，从长远来看意义也不大，毕竟大家又不是只住几年就不住了。

还有一些精装修的房屋，还会打着海南买房送家具，送电器等旗号，事实上销售前计价稍微提升一点，就足以将这些支出打进海南房价，因此海南买房不要追求面子工程，即追求额外优惠，或者将这些赠送附加部分进行剥离，单纯就海南房价与相关房型进行性价比的对比，从而做出自己的选择。

4、最好不要参与卡式销售项目。

如果每个海南买房人都能够理性认真地对待海南买房选房，不急于表达自己的消费意向，那么开发商也就不会再随意的涨价了。最为常见的做法就是排队选房，通过需求集中来刺激价格上涨与调控房源。

如果按照前述，对地段、配套、销售中的一些做法、对开发商释放的便宜房，有深刻认识，你也就不用追涨了，有合适的就买，没有合适的，也就不用到博弈队伍中去淘。就象坐地铁样的，等下一辆也许是较好的办法。

5、宣传图识与口头承诺要与合同区分。

由于广告法规的规定不一，所以开发商许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入，所以，大家一定要注意，开发商的任何承诺都要在合同中体现出来，这样才能够最大程度的保护自己的利益。

6、小心房屋面积误差。

一般来说，房屋的面积都会在合同中约定，而为了避免面积出现误差，注意合同细节的人也会在合同中注明出现面积缩水时的处理方法，若没有约定，出现缩水情况时只能海南购房者自己吃哑巴亏了。正常处理方法是，如果面积误差绝对值小于3%，则按照面积差结算房款，若面积误差绝对值大于3%，则海南购房者有权要求退房。

1、找熟人

如果你的朋友圈子比较广，那么找房源的时候倒不如将这一优势利用起来，熟人介绍的房源一般都比较可靠一些，但价格上不一定真的实惠。除了找熟人之外，海南购房者也可以到自己中意的小区门岗上问工作人员，现在小区里有没有想出售秀英区房子的，他们往往对小区的房屋出售信息掌握的比较清楚，从他们那里也可以找到满意的房源。

2、秀英区房产网站上找

秀英区房产网站上的房源信息也比较多，海南购房者也可以在一些正规的秀英区房产网站上去找房源，秀英区房产网站上的房源信息匹配度相对较高，最重要的是无需费用。不过，通过网络搜索个人房源的缺点也是非常明显的，因为网络本身就是虚虚实实的，所以安全性有时无保障。

海南秀英区楼盘卖点：秀英区堪称海口市旅游资源最丰富的地方，这里有万年火山、千年驿道、百年雕楼、古老民居；这里有道教南宗五祖、人称“海南文化史上第一人”南宋白玉蟾的故里；，秀英区购房。

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