【东海岸房子】高层连廊栏杆高度国家标准是多少

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高层连廊栏杆高度国家标准是多少 海南东海岸房产，在东海岸购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的东海岸房价以及该小区东海岸房价走势。。

根据我国《民用建筑设计通则》规定，阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并规定当其“临空高度在24米以下时，栏杆高度不应低于1.05米，临空高度在24米以上时，栏杆高度不应低于1.1米”。 另据《住宅设计规范》规定，中高层、高层住宅阳台栏杆的净高不得低于1.1米。

连廊设计，它可以方便两塔楼之间的联系，同时也能让采光效果和视野更好。

大部分中间户的户型图看起来都确实不错，厨房卫生间都分布在阴面，而卧室、客厅阳台都分布在阳面，对采光上来说还是很合理的。

但是对于中户来说可能也还是存在隐私方面的问题，有些中间户窗外就是走廊，如果不挂窗帘，站在外面就能对室内的情况一览无余。

在忽略私密性的同时，大家也要知道一点，那就是，其实这样的结构对于防盗等安全问题都会造成隐患。

所以，一般购买连廊房，能买边户就不买中间户，但是中间户的价格会略略的低于边户。

简单来说，连廊设计，就是在东海岸房子每个楼层的北面设计一个走廊，这个走廊是半封闭式的。之所以会有连廊设计，主要是为了在同一个楼层中，让中间的东海岸房子也能够享有南北通透的条件。所以说，带连廊的户型有几个好处，第一就是公摊面积会小一点，第二就是中间的户型通透。

1、通常一梯四户的得房率要比较高，选择公摊面积比率小的、一般来讲，多层东海岸房子(没电梯)一梯两户和高层东海岸房子(有电梯)一梯两户，多层东海岸房子一梯两房得房率更高，对于海南二手房来讲。

2、一般来讲，开发商那里都会标明每套东海岸房子的公摊面积是多少，那么得房率就高、同样，都会在房屋所有权证上标明公摊面积是多少，选择公摊面积比率小的，那么得房率就高回答如下、对于一梯两户得房率和一梯四户得房率。

3、连廊房大都是一梯四户的楼型，所以连廊房通常得房率是比较高的。

东海岸养老楼盘推荐

1、海航万绿园1号： 均价30000元/㎡，项目地址：海口滨海大道会展中心北侧万绿园旁，民声东路与玉兰路交汇处。

2、宇信·西岸公馆： 均价9600元/㎡，宇信·西岸公馆位于海口市西海岸西秀海滩永万路东侧，物业费2.50元/平米/月。

3、华荣府： 均价8300元/㎡，华荣府位于龙昆南与凤翔路交叉口，

4、海南金源小区： 均价8000元/㎡，海南金源小区位于海口市青年路102号(美祥东路与青年路交汇处、省公务员小区对面)，

5、滨海丽景： 均价8700元/㎡，滨海丽景位于海口市盐灶一横路2号，物业公司是新城海物业。

6、华林广场： 均价11000元/㎡，华林广场位于海口市南宝路29-9号，

7、东站国际商业广场： 均价27000元/㎡，东站国际商业广场位于海口高铁东站东站广场，周边商场有新城吾悦广场(1.11公里)家乐福(红城湖店)(1.97公里)东站国际·站前商城(190米)。

8、凤凰悦海： 均价25000元/㎡，凤凰悦海位于海口市秀英区滨海大道286号，产权年限70年。

9、大华·锦绣海岸： 均价17300元/㎡，大华·锦绣海岸位于海口市秀英区滨海大道369号，物业公司是大华集团上海物业管理有限公司。

10、金岭花园： 均价9853元/㎡，金岭花园位于海南省海口市龙华区金岭路58号，生活配套有旺佳旺超市 周边医院： 农垦医院 周边学校： 华侨中学等分布周边。 。

东海岸年平均温度16~24℃，东海岸的夏季温度比其他市县更舒服，随着东海岸养老配套日益完善，东海岸房价将一路高涨。东海岸买房还是要早买。

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