海南新房交房时如何验房

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新房交房时如何验房 海南秀英区新房，秀英区生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

1、楼地面是否平整，想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。

2、门窗安装必须牢固，横平竖直，高低一致，门窗扇应开启灵活，无阻滞和反弹现象。五金配件齐全。门锁安装位置正确，开关灵活、有效。门窗安装后表面应洁净，大面无划痕、碰伤。漆膜大面应平整光滑、厚度均匀、无气孔。细木制品窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、门窗套、踢脚板及装饰线等与基层必须镶钉牢固，无松动。

3、墙顶涂饰工程要求腻子应与基体结合坚实、牢固，不起皮、不粉化、不裂纹。乳胶漆严禁脱皮、漏刷、透底，大面无流坠、皱皮，表面颜色一致，无明显刷痕。

1、检查开发商手续：在入住之前，开发商会给秀英区购房者发送入住通知，通知上会有具体的验方时间，验收房屋之前，首先检查开发商手续是否齐全。秀英区购房者主要看开发商的五证是否齐全，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《秀英区房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。根据相关规定，五证齐全的秀英区房子开发商才能交付给秀英区购房者。

2、准备验房工具开始验房：大家在验收房屋之前，醉好了解清楚重要需要验的地方，当然验房时肯定要带上工具，有些地方需要一些工具来辅助验房的，一般情况下，秀英区购房者准备好软尺、直尺、小锤子、电笔等东西就可以了。

3、检查房屋质量：在确认开发商办理好了相关手续之后，秀英区购房者就可以开始对秀英区房子进行查验了，验房时要注意秀英区房子的质量，看看有没有做工不严谨的地方，在验收房屋的过程中如果发现问题，一定要及时反馈给开发商，协商处理。

4、办理收房手续：经过一番细心的验房之后，如果有问题就提出问题解决，没有问题的话就可以办理房屋验收手续了，办理收房手续的时候需要秀英区购房者交纳的费用包括了物业管理费(应有市物价局批文)、房屋面积差补款等，手续办理完之后，秀英区购房者就可以拿到钥匙了。

海南秀英区楼盘卖点：海口三家4A级景点——海南热带野生动植物园、石山火山群世界地质公园、假日海滩都位于此地，其中占地108平方公里的火山公园是全海南省唯一的世界级公园。，海南秀英区房产网。

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