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购房预算含哪些 海南观澜湖新房，观澜湖生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
1、首付款和月供：
如果你是全款观澜湖买房那么这个部分直接考虑全部房款就可以了，买观澜湖新房是单价乘以面积，买观澜湖二手房一般按照套为单位计算。如果是贷款观澜湖买房的话就涉及到首付款和月供两个部分了，首付款部分要根据家庭储蓄情况以及可以借到的钱来综合考虑，月供的话不能超过月收入的一半，否则银行不会批贷。
2、税费部分：
税费可以说是除了房款之外的大额支出，如果买观澜湖新房缴纳的税费主要是契税和房屋维修基金，这些都和房屋面积有关，面积越大税费越多。如果是买观澜湖二手房除了契税之外，还有可能会交纳个人所得税、增值税、中介费、评估费等内容，这些和房屋年限有一定的关系，选择满五唯一的观澜湖房子借款既可以节省增值税也能节省个税。
3、面积补差：
如果海南购房者买的观澜湖新房，还要准备一小部分的面积补差费用，因为房屋建造的时候不太可能完完全全与户型图一致，多多少少面积会有误差，而误差在3%以内的并不符合退房条件，如果面积大了一点，海南购房者需要按照实际面积补钱。面积补差费＝预售单价×误差面积。当然如果误差大于3%，海南购房者可以退房，如果不退房，也不用交超过3%的补差款。
4、装修费用：
有的海南购房者选择的精装修房，那么只需要准备买家具家电以及装饰的费用。如果买了毛坯房那么装修费用真不少，但不装修观澜湖房子就没法居住使用，所以说海南购房者要算好装修费用。
5、居住成本：
除了上面这些费用，海南购房者还要考虑居住成本，例如物业费用、群暖费用、必须的生活设施和一些初装费用也需要，例如有线电视开通费、网络开户费等。这些钱看起来不多，但林林总总加起来就不少了，而且是生活必须的。
1、观澜湖买房前做好规划：
海南购房是人生中一件大事，因此对于观澜湖买房时要注意的事项应该提前了解清楚，在海南购房的时候，要做到注意细节。当前的观澜湖房产市场行情、房屋的产权问题、未来区域的发展规划等，这些问题都是需要考虑在内的。
2、选择可靠的开发商：
大家在海南购房的时候应该首要选择规模大、诚信度高的开发商，因为这样的开发商不论是施工质量还是处理问题的能力都是很有保证的，因此购买这样的观澜湖房子遭遇海南购房陷阱的几率更小。
观澜湖买房优势：海南购房，观澜湖房产：规划13家五星级酒店，建成4家了，还有一个大型水上游乐项目“狂野水世界”等等，再有一点就是：高尔夫和游艇会，五星级酒店群旁的物业，是绝对能保值的，观澜湖升值没问题的。
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