美兰区房产证要等贷款还清才能拿吗

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房产证要等贷款还清才能拿吗 海南购房，海南岛美兰区的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

不用。海南房产证是可以拿的，银行让你签的申请应该是抵押申请，然后到房管所办理抵押手续，抵押手续办完后，房管所有一本《他项权证》抵押在银行，那你就能把原先的海南房产证拿出来了，跟原来的证是一样的，只是加上了抵押登记。

带着美兰区购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明;带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、美兰区购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到海南房产交易部门办理换证业务。通常7个工作日左右就能拿到新的海南房产证。

1、从银行处取回自己的海南房产证：

如果商品海南房产权证正本抵押给银行的，美兰区购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，提前和银行取得联系。银行的工人员会告诉美兰区购房者什么时候去办理相关手续。美兰区购房者在约定时间去银行办理了结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把商品海南房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一起还给美兰区购房者。

2、从开发商处取回自己的海南房产证：

这样的情况会复杂一些，美兰区购房者在商品海南房产权证做完抵押之前就已把贷款还清的。因为美兰区购房者的商品海南房产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、美兰区购房者之间是存在三角关系的。

若在这个时候贷款还完，美兰区购房者在银行领取还款凭证后，可拿着凭证找开发商索取商品海南房产权证。若开发商已经办理了商品海南房产权证，美兰区购房者就可以直接拿到商品海南房产权证了。若开发商还未办理商品海南房产权证，美兰区购房者可以要求开发商尽快把商品海南房产权证办好。

3、办理撤销抵押登记：

有一些银行没有美兰区购房者一定要把商品海南房产权证正本押在银行，可能只是做一个抵押登记，美兰区购房者可以自己持有带有抵押登记标志的商品海南房产权证。遇到这样的情况，美兰区购房者在还完贷款之后，在银行办理了手续后，还需要撤销抵押登记。

美兰区购房者在银行办理好结算手续后，银行会亲自或者委托律师联系主管部门办理撤销(涂销)抵押登记，一般是到本地的建委(建设局)或是国土房管局办理。

美兰区楼盘推荐

1、海南之心彼岸： 均价11000元/㎡，海南之心彼岸位于海南省海口市新埠岛国际游艇会北侧，产权年限70年。

2、龙腾随园： 均价8300元/㎡，龙腾随园位于海口市金垦路东南侧2号（雅庄花园旁边），容积率2。

3、中汉大厦： 均价8200元/㎡，中汉大厦位于海口市文明中路省财税学校旁（文明横路路口内进100米），容积率1.00。

4、怡心园： 均价8000元/㎡，怡心园位于海口市海甸岛和平大道57号，

5、金岛国际： 均价价格待定往期490万元/套元/㎡，金岛国际位于海口市龙昆南延长线迎宾大道上（恒大文化旅游城北侧），绿化率37.56%。

6、玉鹏大厦： 均价8500元/㎡，玉鹏大厦位于海口市龙华区金宇东路南侧，产权年限70年。

7、春江一号： 均价8300元/㎡，春江一号位于海口市美兰区美祥路与美苑路的交汇口国兴大润发北侧，

8、滨江绿都： 均价8200元/㎡，项目地址：海口市新大洲大道以东(北邻滨江帝景)。

9、尚运上品： 均价元/㎡，尚运上品位于尚运上品，开发商是海口京盛房地产开发有公司。

10、颐养公社： 均价10800元/㎡，颐养公社位于长滨西二路与长滨六路交汇，物业费3.80 元/平米/月。

美兰区休闲度假：美兰区依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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