海南琼山区购房|查询琼山区房产备案要带什么材料

打折微信：180⒏98284⒎O

查询琼山区房产备案要带什么材料 琼山区房产，琼山区买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

查询海南房产备案需要带海南购房者身份证及房屋交易合同。查询方式有两种，一种是实地到当地海南房产交易中心窗口查询；另一种是网上查询，但目前商品房合同备案查询网站全国不是统一的，海南购房者需要在所在城市的琼山区房地产交易官方网站查询。

1、可以知晓所海南购房屋手续是否合法。海南购房合同备案前，登记部门会对开发商所售房屋的有关材料进行查阅，如看开发商是否已取得《商品房预售许可证》等。只有所售房屋符合一定的条件，预售合同才能登记备案。

2、可以防止“一房多卖”。即同一套房屋已出售，且预售合同办理了登记备案手续，如果开发商再将该房出售给他人，后一合同则不能办理登记备案手续，因此预售合同登记备案可防止开发商“一房多卖”。

3、可以防止房屋“多重抵押”。如果预售的商品房项目已抵押的，且不能出具解除抵押关系证明，就不能在海南房产部门备案。

4、可以方便办理产权变更手续。如果预售合同未办理登记备案手续的，就不能办理琼山区房地产权属变更手续。

客户签订商品房海南购房合同后，开发商会将海南购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。如客户为按揭海南购房，待合同在房管局备案完后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取海南购房合同。

如果已经备案成功，但是还不能拿到海南购房合同，可以让开发商告诉备案登记号，之后可以直接在网上查询到相关的备案情况。

琼山区买房优势：琼山区府城鼓楼位于府城鼓楼街，原名谯楼，又称文明楼。始建于明洪武五年（1372年），明清两代多次重修。台基为明成化十七年（1481年）扩建而成，长28米，宽24米，高6.39米。，琼山区房产信息网

咨询电话：18089828470

海南琼山区购房|查询琼山区房产备案要带什么材料此文由臻房小孔编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/news/142819.html