琼山区棚改房可以卖吗

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棚改房可以卖吗 海南琼山区房产网，琼山区没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

棚改房可以卖。通常棚改房在五年之后可以上市交易，但是需要注意的是，必须要取得房屋产权证后才可以卖，不然无法办理房屋过户，那么交易就无法进行。

棚户区改造房能办琼山区房产证，只是比较麻烦，时间要比较长。缴纳税费不确定，因为负责棚户区改造的琼山区房地产比较吃亏，需要先投入资金改造棚户区，如果出现资金链不富裕的情况，是无法负责老百姓这部分的税款的。

1、买卖双方进行琼山区房产交易后一个月内，可持房屋买卖合同和其它证件到琼山区房地产交易所办理买卖过户登记，而办理登记需携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方收到交易所办理过户手续的通知后，可以带上身份证、户口本等，再缴纳手续费、契税、印花税之后办理过户手续，这时候交易所会给买方发放琼山区房产契税，原则上琼山区房产证需买卖双方共同办理。卖双方或一方因不能办理买卖过户手续和产权登记的，要出具委托书委托代理人代为办理。

3、过户手续办好之后，买方可以持琼山区房地产交易所发给的琼山区房产卖契，在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请，办理申请需要的证件和资料有：身份证复印件、房屋所有权证、《房屋所有权转移登记表》、《商品房购销合同》、《墙界表》、《面积计算表》等。

4、经琼山区房地产管理部门审查验证后，买方就能领取琼山区房产证。

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