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贷款买房产权证什么时候能拿到 海南美兰区买房，美兰区四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
房贷还清之后才能拿到的，因为银行会持该美兰区房产证到房地局办理抵押登记，并且在美兰区房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将美兰区房产证原件发还给贷款人。所以想要拿回他项权那必须将贷款还清。
1、查询海南购房资格：在办理贷款手续之前，海南购房者应该先了解一下自己是否符合当地的海南购房政策，现在很多大城市都有美兰区买房限购的政策，并不是谁都可以在当地美兰区买美兰区房子的。限购政策主要是针对一些购买多套房的人群，自己没有购买过房屋，就不会被限购，但还是要具体咨询一下。
2、确定海南购房目标：海南购房者在确定自己符合当地的海南购房资格之后，就可以开始看房选房了，选美兰区房子的过程中不要怕麻烦和辛苦，只有多花点心思才能避免以后后悔。大家在美兰区买房之前，应该都有想过要买什么样的美兰区房子，包括美兰区房子大小，什么地段的美兰区房子等，这样才能有助于自己提前做好海南购房计划。
3、做好贷款准备：海南购房者选定了美兰区房子之后，就可以开始做贷款准备了，首先是要准备好贷款的相关资料，一般需要提供个人身份证件、结婚证、工作收入证明等。其次是准备首付款和订金，大家在看美兰区房子的时候如果遇到了符合自己心意的美兰区房子，一般都是需要缴纳海南购房定金的。交了海南购房定金一段时间之后，还需要交先交首付款，然后再申请贷款。
4、交首付签合同：海南购房这在选房的时候就已经交过一笔定金了，在交首付的时候要注意结合定金进行计算。一般交首付的时候还会涉及到签海南购房合同的问题，海南购房合同的重要性相信大家都清楚，所以大家在签海南购房合同的时候一定要注意看合同里面的内容。海南购房合同中的内容一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，另外针对不同的情况，双方还可以协商签订补充协议。
5、办理贷款手续：跟美兰区房子有关的手续办理得差不多了，海南购房者就要开始办理贷款申请的手续了，海南购房者带上自己提前准备好的贷款资料前往贷款银行，一般会有专门的信贷专员接待你，期间需要签订贷款合同，合同中的内容，海南购房者也要注意看一下。另外按揭贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种，海南购房者可以根据自己的具体情况来选择。
6、等待房屋交接：提交贷款申请之后，一般一个月左右银行就会房贷，之后海南购房者只需要按照海南购房合同中约定的时间进行房屋交接就可以了。海南购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，这样更放心一些。
美兰区买房优势：海口美兰区海甸河北岸，距离海口国贸金融区3.5公里。新开业的鹏晖广场，家乐福超市、时代华纳国际影城、南国超市、国美电器环绕在它的周围，当然周边1公里内还有海口九中海甸岛分校，海口第十五小学、海口第十六小学，海口七中，美兰区社区医院，海南中医院。除此之外，项目处在好地段，交通也相当便利：人民桥、和平桥、世纪大桥三桥飞架，10分钟无缝接驳繁华城区，遍布海口市区的公交线路有近20条：5、17，美兰区房地产
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