海南用房子贷款需要什么条件

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用房子贷款需要什么条件 海南楼盘，观澜湖独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

一般情况下，观澜湖房子如果只有观澜湖购房合同是不可以办理抵押贷款。要用观澜湖房子办理海南房产抵押贷款，要求观澜湖房子有海南房产证才可以办理海南房产抵押贷款，如果没有海南房产证，一般不可以办理海南房产抵押贷款。不过，既然观澜湖房子是按揭房，没有海南房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，观澜湖房子有一定的抵押价值才可以办理。

1、如果我们打算贷款观澜湖买房，我们需要准备好资料，申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。观澜湖购房协议书正本。海南房价20%或以上首付款收据原件及复印件各1份。

2、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

1、观澜湖购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的海南房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。观澜湖购房者在确认自己选择的海南房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于观澜湖购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。

2、银行收到观澜湖购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认观澜湖购房者符合按揭贷款的条件后，发给观澜湖购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

3、观澜湖购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。观澜湖购房者在签订观澜湖购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。观澜湖购房者、开发商和银行持《贷款合同》及观澜湖购房合同到观澜湖房地产管理部门办理抵押登记备案。

海南观澜湖房产网。。。海南观澜湖买房优势：海口市观澜湖娱乐设施：项目社区内配套完备，提供全龄全季的休闲资源，包括儿童游乐中心、健身中心便利店、业主食堂、老年兴趣活动室、乒乓球室、瑜伽健身房、物业服务中心等。

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