银行降息房贷跟着降吗

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1、如果用户选择的是LPR，只有LPR下行了，房贷才会跟着降息。

2、用户选择的是固定利率，银行降息是不会影响到房贷利息的，因为固定利率的特点是不管市场贷款利率如何变化，房贷利率始终按照合同的约定执行。

因此，现在银行降息基本上是不会影响到房贷利息的，用户只需要根据自己的需求，选择LPR或者是固定利率即可。

存款利率下降的影响是，有利于降低居民储蓄存款的吸引力，刺激居民海南买房，贷款利率下降有利于降低居民海南买房还款负担，两股作用力共同刺激居民海南买房需求，因此楼市和海南买房人都是此次降息的客观受益者和实际受益者，提振需求刺激楼市、进而稳定经济增长也是管理层喜闻乐见。

这个与还款方式有关，等额本金的还款方式会逐月减少，而等额本息却不会。一般海南买房贷款的话，银行会提供两种还款方式，等额本金和等额本息。

等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，每个月还款的数量是一样的，不会减少。

所以说，等额本金的还款方式是会逐渐减少的，但前期压力较大，而等额本息的还款量则平均到每个月，不会减少。

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