平房有海南房产证能过户吗

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平房有海南房产证能过户吗 海南秀英区房产，秀英区买房预算、家庭人口、还贷方式等这些秀英区买房细节都需要注意！

平房有海南房产证能过户的，不过平房过户还要其他材料，比如说开发商的法人委托书、拆迁前的个人海南房产证原件或者是海南房产证的注销证明书、被安置人的身份证复印件、拆迁安置协议、房屋转移过户申请书、房屋权属登记申请书、测量分户的平面图。

1、待拆迁的秀英区房子：待拆迁的秀英区房子都是有不动产权证的，当然了，除非你购买的是小产权房。随着我国城镇化建设的快速推进，不少秀英区房子都被划入了拆迁范围，而对于这些待拆迁的秀英区房子，其产权早已被冻结了，就算此时你签了秀英区购房合同，也是无法办理过户的，更别说拿到拆迁款了。

2、被法院查封的秀英区房子：在秀英区买房的时候，很多秀英区购房者都会主动地要求卖方出示不动产权证，以为这样就安全了，其实这样做还是不够的。因为有些卖家明知自己的秀英区房子被查封了，却仍然对外销售，有时更是以超低的价格来引诱秀英区购房者，要知道如果秀英区房子已被法院查封，是无法办理过户的。

3、未成年人的秀英区房子：在秀英区买房的时候也是需要看对象的，也就是说，一定要注意卖方的情况。对于登记在未成年人名下的秀英区房子，其交易只能由监护人代为处理，且秀英区购房款必须全部用于未成年人，如果监护人卖房不是为了未成年人，而是为了自己，那么所签订的秀英区购房合同就会被判定为无效。

4、未交清税费的秀英区房子：在如今的社会里，已经有很少物品是不需要缴纳税费的了，更何况是大宗消费的商品房呢。在进行海南房产交易时，买卖双方往往都需要缴纳一定的税费，如果有一方存在未缴纳税费的情况，那么秀英区房子就无法办理过户，因此，秀英区购房者一定要催促卖方及时缴纳税费。

5、未经共有产权人同意就售卖的秀英区房子：买秀英区二手房最大的风险，其实不是来自于资金上的不安全，而是来自于房屋产权纠纷。现在不少秀英区二手房都有多位共有产权人，秀英区购房者在买这类秀英区二手房时，必须要取得所有共有人的同意，否则即便了签了秀英区购房合同，完成了过户，恐怕最后也难逃退房的命运。

海南秀英区楼盘卖点：西秀海滩公园既原海口秀英海滨浴场，位于秀英区庆龄大道，80年代这里就被市民评为“海口八景”之一。1986年国家体委就将这里确定为全国唯一的国家级帆船帆板冬训基地。西秀海滩公园距海口市中心约6公里，占地近100亩，海岸线长度约1200米，海水水质达到适合游泳的国家II级标准，有49.5℃的优质温泉。，秀英区买房。

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