东海岸购房|海南房产证编号数字是几位数

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海南房产证编号数字是几位数 海南房产信息网，东海岸城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南东海岸买房。

东海岸房产证号码一般是8位数，前四位是年份，后四位是流水号。《房屋登记办法》规定，房屋所有权证号：房权证字第号“房权证”前空位填写发证市、县的简称；“字”前空位填写发证市、县的区（县）名称，“号”前空位填写区（县）房屋所有权发证的顺序号。

1、东海岸购房者自己办理：

东海岸购房者可以自行办理东海岸房产证，要准备好材料，包括：申请人的身份证明、契税发票、销售发票及其复印件、东海岸购房合同以及补充合同、东海岸购房证明书刊号、交易监证文书、分户平面图、测绘图等。如果东海岸购房者无法提供一些资料，可以向开发商申请某些材料。然后在产权登记部门进行登记，并上交资料。部门会审核材料，如果材料没有问题的话就会告知你领取东海岸房产证的时间，按时领取就可以了。

2、开发商代办：

如果采用开发商代办，流程就很简单了，只要将相应的契税等费用交给开发商，并在合同中约定开发商代办东海岸房产证的相关事宜就可以了。但如果是开发商代办等待的时间比较长，因为开发商会有很多理由来拖延办理。如果您是贷款买东海岸新房，东海岸房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长。

1、开发商“五证”不全：

大多数人通过购买商品房来获得房屋产权，这个时候，开发商的资质是影响东海岸购房者取得东海岸房产证书的主要因素，其中的“五证”非常重要，包含：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。

2、开发商未缴纳契税：

现在的东海岸新房契税一般都是由开发商代收，然后统一上缴税务机关，拿到完税证明。实际上很多开发商都不会及时上缴契税，比如收房时交契税，两年后再办理东海岸房产证。打个时间差，免费使用这笔资金是常有的事。

3、房屋验收未合格：

想要顺利办下东海岸房产证书，东海岸新房验收是重要一环。东海岸新房质量存在问题，没有通过政府相关部门的验收，那么这样的东海岸房子就不具备交房条件，交不了东海岸房子，东海岸房产证自然是办不下来的。在这种情况下，开发商存在违约责任，东海岸购房者如果对房屋质量问题事先同开发商做好约定，就有权解除合同。

4、开发商违规建房：

开发商在实际建造的过程中可能存在违规现象，擅自改变土地使用用途的情况将会直接导致交房后你拿不到东海岸房产证的后果。因此，决定东海岸购房之前，审查开发商资质非常重要，保险的做法就是选择知名楼盘和有实力的开发商，深入调查后再购买，这样才更加可靠。

东海岸楼盘排行

1、惠丰·碧水江畔： 均价13000元/㎡，惠丰·碧水江畔位于新大洲大道（原海榆东线）北侧，

2、怡和·湖城大境： 均价9500元/㎡，怡和·湖城大境位于红城湖路21至2号，

3、海甸上苑： 均价10000元/㎡，海甸上苑位于海口市海甸岛六西路19号（白沙门高尔夫练习场斜对面），容积率0.79。

4、阳光丁香园： 均价20000元/㎡，阳光丁香园位于海口市西海岸长滨西四街13号 ，产权年限70年。

5、四季华庭·阳光华府： 均价18000元/㎡，四季华庭·阳光华府位于海南省海口市南海大道28号，物业费1.96元/平米/月。

6、瑞园二期： 均价8000元/㎡，瑞园二期位于海口市海秀西路南侧174号（瑞园一期对面），医院配套有海南省人民医院 (1.3公里)植物医院 (290米)海秀卫生院 (1公里)海南省血液中心 (1公里)；

7、海南和信广场： 均价11000元/㎡，位于海口市龙昆南路60号。

8、三弦慧府： 均价17300元/㎡，三弦慧府位于海南省海口市秀英区长滨四路，周边娱乐有汽车影院 (1.1公里)1388量贩式KTV (4.5公里)唐尚轻音乐吧 (4.6公里)。

9、奥林匹克花园： 均价价格待定元/㎡，奥林匹克花园位于海秀大道58号，

10、海口绿园仙民物流新城： 均价15000元/㎡，海口绿园仙民物流新城位于海南省海口市琼山区仙民物流园区，

东海岸独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来东海岸在二手房市场的表现极佳。

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