【西海岸房地产秘笈】期房贷款可以办房产证吗

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期房贷款可以办房产证吗 海南房产网，西海岸买房无小事，因为西海岸买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以西海岸买房时要注意的事项有很多~

可以办。西海岸新房西海岸房产证一般由开发商统一办理，由开发商按照房管局的要求备齐西海岸房地产开发证件，然后办理西海岸房产登记，由房管局对开发商所开发的西海岸房产进行测绘，并办理西海岸房产证。贷款购买的西海岸房子银行会拿一份房屋他项权证，用来证明西海岸房产是在抵押状态，之后海南购房者就可以拿到西海岸房产证。

贷款西海岸买房西海岸房产证办理时间

1、大多数银行会在西海岸房产证下发后，由银行持该西海岸房产证到西海岸房地产局办理抵押登记，并且在西海岸房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将西海岸房产证原件发还给贷款人。

2、不过，有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。贷款人还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。具体还看合同上是怎么写的，按照合同约定来走。

3、西海岸房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证;如果你购买的现房或者海南二手房，应当在合同签订后三个月内办证。

没有西海岸房产证的风险

1、无法抵押：没有西海岸房产证的西海岸房子从签约到过户的时间较长，如果海南购房者在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套西海岸房子是无法作为抵押物向银行贷款的。

2、不能办理继承或赠与手续：房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。按照规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。

3、西海岸房子被房主一房二卖：没有西海岸房产证的西海岸房产出现一房多卖的情况非常多，由于西海岸房子没有西海岸房产证明，如果碰到那种负债累累的业主，有可能同时和买家签订合同，收取定金或者首付，纠纷难免。

4、不能得到补偿：没有西海岸房产证的西海岸房子一旦遭遇拆迁，海南购房者会因没有西海岸房产证而有可能得不到补偿。

西海岸买房优势：海南西海岸房价，随着西海岸片区各种基础设施建设的完善，尤其是西海岸挺秀公园、海南华侨中学、海南省肿瘤医院、海口西海岸远大购物广场等设施相继投入使用，入住的居民越来越多，西海岸新城区的轮廓已然形成。

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