秀英区房价攻略：买房时要注意哪些购房陷阱

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买房时要注意哪些购房陷阱 海南秀英区房地产，无论是旅游度假、养老还是投资，海南秀英区都是最好的买房选择。

1、营销陷阱：

每种物品都有其营销手段，秀英区房子也不例外，开发商会想出很多办法来对所开发的楼盘进行营销。有些开发商为了制造热销的假象，经常会在售楼中心的房源公示栏上打出“售完”的字样，让秀英区购房者觉得已经没有多少套房屋。销售人员也会采取很多方法来制造热销气氛，让秀英区购房者产生紧张感，在没考虑清楚的情况下就签了合同。一些开发商会使用高亮度照明，并打通一些墙体，做成开放型的厨房让空间看上去更加通透、视觉舒适，而这对于实际居住来说都是不实用的。

2、合同陷阱：

秀英区购房者在签秀英区购房合同时一定要仔细阅读，一定要把一些细则都写在合同里。不少海南房地产销售人员交给秀英区购房人的合同都是已经填好的，条款自然是有利于开发商的。而一些秀英区购房人因为不懂相关法规，糊里糊涂地签了字，之后遇到纠纷才发现上当，或是合同违约责任规定含糊，开发商承诺不兑现时，秀英区购房人权益就会受损。如擅自改变设计，把商用房的游泳池变成了停车场，该建的不建，或者根本不建，严重影响了居民的生活。

3、定金陷阱：

秀英区买秀英区房子先交定金已经成为了一种规律，交定金前一定要确定好是否真心要秀英区买秀英区房子。现在市场上开发商在签正式合同之前都会要求秀英区购房者缴纳一定数额的款项，作为定金或订金。如果合同签不成或消费者不来签合同，定金或订金不退。这种定金或订金的约定，对消费者极为不利，使消费者在签约时处于受制于人的境地，在签约谈判时双方因为合同的某些条款达不成协议而导致谈判破裂，开发商则会以对方没有签约违反定金的约定为由，拒不退还定金。

4、虚假宣传：

开发商会打一些广告来吸引购买者，广告中会描述该楼盘的优势以及优惠政策。海南房地产行业的广告额是所有行业中最高的，而其中的虚假宣传问题也较突出。比如市场中出现的越来越多的“精装修”，但实际上开发商不在合同中明确写明装修及配套设施所使用的材料品牌和标准，在这种种情况下，出现纠纷后开发商往往会逃避责任，或直接让装修公司与秀英区购房者签订独立的装修合同，在出问题时推卸责任。

1、做好预算规划，秀英区买房对于很多普通家庭来说，是人生中最大的一次消费，因此，各位秀英区购房者必须要做好预算规划。其中包括家庭收支情况、未来几年是否有大额消费、工作是否要变动、装修费用以及置办家具家电费用等规划。

2、只有在计划秀英区买房预算时有充分考虑到各种因素，这样做出来的预算规划才是最合理的。最重要的是，这样做才不至于在秀英区买房时陷入资金不足的情况。

3、了解秀英区购房政策，秀英区购房者在打算秀英区买房之前，应了解当地的秀英区买房政策，了解自己是否具备秀英区买房资格。比如，社保或者个税是否缴满了一定的年限、秀英区买房套数是否受限制了。

4、明确秀英区买房目的，在秀英区买房前秀英区购房者一定要了解自己的秀英区买房目的，如：是为了孩子教育，还是为了落户；是购买首套房，还是购买二套房用于改善家庭居住环境；户型方面，是买小两房、大两房、小三房、还是大三房；预算够买多大的，价位多高的等这些都是秀英区买房前要考虑的。

5、学习海南房产知识，在秀英区购房队伍中，其中也不乏一些秀英区购房新手，如果你什么都不懂就这样去秀英区买房，那么肯定会多花很多不必要的钱。因此，大家在秀英区买房前很有必要学习一些海南房产知识，比如绿地率、绿化率、公摊面积、得房率等知识。

秀英区优质楼盘推荐

1、海口中心： 均价20000元/㎡，海口中心位于海口市海口市滨海大道159-9号，

2、金色阳光： 均价25600元/㎡，金色阳光位于金色阳光，开发商是海南宝景房地产开发有限公司。

3、海口·凭海临江： 均价6700元/㎡，海口·凭海临江位于海南海口市滨江西路南段 海瑞大桥向南250米处，物业费待定元/平米/月。

4、东盛名苑： 均价6457 元/㎡，东盛名苑位于海口市振兴路62号，

5、昌茂湖畔人家： 均价13000元/㎡，昌茂湖畔人家位于昌茂湖畔人家，开发商是海南昌茂润德房地产开发有限公司。

6、信达·海天下： 均价23000元/㎡，信达·海天下位于海口市美兰区琼山大道1-2号，物业公司是海口信达海天下物业服务有限公司。

7、富力盈溪谷： 均价35000元/㎡，富力盈溪谷位于海口市西海岸新区粤海大道与南海大道交汇处，物业公司是海南天力物业管理公司。

8、海垦广场： 均价暂无元/㎡，海垦广场位于海口市龙华区海秀中路71号，周边商场有上邦百汇城、京华城、宜欣城、家乐福、大润发。。

9、瑞园二期： 均价8000元/㎡，位于海口市海秀西路南侧174号（瑞园一期对面）。

10、福隆广场三期： 均价9000元/㎡，福隆广场三期位于海口市秀英海港路东侧。

秀英区休闲度假：秀英区依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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