西海岸房产——去售楼处西海岸买海南房子主要问什么

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去售楼处西海岸买海南房子主要问什么 西海岸房价，西海岸这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在西海岸买房子。

1、问房源信息

可以向售楼人员咨询房屋户型特征、套内建筑面积的大小、装修状况、公摊面积、得房率、优惠政策等信息，并将这些信息总结起来进行对比，将有助于选到合适划算的海南房子。

2、问具体价格

一般海南购房者在楼书上看到的往往是“均价”，顾名思义就是该项目的平均价格，实际上不同的楼层、户型、朝向，具体的价格是不同的，所以要问清楚。

3、问周边配套

了解完西海岸房价之后，对于小区周边的配套也要多做了解。房屋周边的配套设施主要包括交通配套、学校配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。

交通配套方面主要是问问小区周围的地面交通、轨道交通等交通建设，对自己以后的行车路线有个基本了解。如果小区周边有学校，要问问有没有学习资源。商业配套主要包括超市、商场等，如果这些设施正在建，需要问问开业的大概时间，确保入住后不会影响正常的生活需求。

4、问交房标准

通常开发商在楼盘开建的时候就已经开始预售了，在售楼部一般也只能看到样板房，所以在买期房的时候要问清楚入住的时间和条件。比如入住时水电、网络等是否能正常使用，以及小区内保洁、绿化、排污、照明、信报箱等设施是否可以正常使用。

5、问拿地时间

很多人都知道住宅的使用年限是70年，商业的使用年限是40年，工业和综合用地是50年，但是却很少人知道房屋的土地使用年限是从开发商拿地之日起开始计算的，所以了解开发商的拿地时间也是很有必要的。

1、选择楼层很关键

如今的海南房子是越修越高了，可供海南购房者选择的楼层也越来越多了，西海岸买房时最难的就是选楼层，而楼盘的极端楼层往往最难卖，比如底层、顶层等，还有一些谐音忌讳的楼层，比如4层、13层、14层等，小编告诉大家买高层的最佳楼层是大楼的1/3-2/3之间。

2、样板间仅供参考

海南购房者去售楼处看房除了看沙盘图、户型图之外，一定要看的就是“样板间”。一些开发商为了吸引海南购房者来西海岸买房，把样板间做的比实际上大一些，或者对样板间进行墙体改造，这些都是不实用的。所以，再西海岸买房的时候一定要多加考量。

3、小心热销假象

有没有发现，很多售楼处的沙盘上都会标出“售罄”或者是“已售完”。其实都是在“逼”你西海岸买房，制造出海南房子比较热销的假象。更有甚者，还会找来一些“房托”来看房，让你有一种和别人“抢”海南房子的感觉。

4、谨慎付定金

为了避免自己看中的海南房子落入他人之手，在置业顾问的刺激下，不少海南购房者都会先付少量的定金，虽然置业顾问承诺，可随时退还定金，但真正退钱时，他们却会百般推辞，甚至会扣掉一部分。因此各位海南购房者千万不要轻易付定金。

西海岸优质楼盘推荐

1、乾坤湖： 均价7700元/㎡，乾坤湖位于海口市凤翔路凤翔公园中心(海南海口是东站附近)，容积率1.319。

2、海航国际广场： 均价22000元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道(财政大厦旁)。

3、丽江家园： 均价8000元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区灵山镇江东开发区商业区处。

4、明光国际： 均价10000元/㎡，项目地址：海口市南海大道9号。

5、鹏晖·新天地： 均价11000元/㎡，鹏晖·新天地位于海南省海口市海甸岛和平大道20号（海口市美兰区），楼盘亮点，鹏晖新天地位于海南省海口市海甸岛，是集办公、住宅、购物商场、餐饮等设施于一体的多功能综合体；小区公寓坐北朝南，拥有河景、江景、海景三重景观，视野开阔。。

6、四季华庭龙城： 均价9000元/㎡，四季华庭龙城位于海口市红城湖路111-1号，物业公司是海南三原华庭物业管理有限公司。

7、海口绿园仙民物流新城： 均价15000元/㎡，海口绿园仙民物流新城位于海南省海口市琼山区仙民物流园区，产权年限一、二层商业性质40，三层办公性质50 年。

8、维多利亚花园： 均价15000元/㎡，维多利亚花园位于海口市海盛路南侧，绿化率40.1%。

9、碧海江庭： 均价18810元/㎡，碧海江庭位于海口市滨江西路，容积率1.80。

10、江军苑： 均价12800元/㎡，江军苑位于府城博雅路92号江军苑，

小编分析：拥有一套西海岸的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，投资西海岸是很靠谱的，为什么？它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。

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