琼山区房子|抵押房如何解押

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抵押房如何解押 海南琼山区房子，在琼山区购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的琼山区房价以及该小区琼山区房价走势。。

1、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《海南房地产抵押注销申请表》、《公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。

2、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《海南房地产抵押合同》(一份)、《海南房地产抵押权注销申请表》、《公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

3、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。

不同用途的的抵押贷款产品有不同的解押形式，比如说之前是个人消费的房屋抵押贷款解押，当场付清抵押贷款，银行将会在1-3个工作日内出具结清手续，如果是比较着急解押的话，可以提前一周预约银行还款,还完后拿着银行给你的资料和你的身份证琼山区房产证，去当地的房管局注销抵押,后一周左右撤销。清手续，凭结清手续，那时就可以完成琼山区房产解押了。

一般在还清1-2个星期注销。如果借贷人的琼山区房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该琼山区房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款中，琼山区房产证是已经抵押给银行的，在贷款未还清前，琼山区房产是属于银行的，在没有琼山区房产证的情况下，借贷人是无法将该琼山区房产办理抵押登记手的，也因此不能办理抵押贷款。

不过，如果借贷人还款能力较强，并且具有稳定的工作和收入，个人信用良好的话，也是可以再次向银行申请信用贷款的，通常贷款额度在借贷人月收入的5-10倍左右。

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