龙华区楼盘技巧——二手房商业贷款流程

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二手房商业贷款流程 龙华区二手房，龙华区这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在龙华区买房子。

1.买卖双方需准备齐龙华区购房所需要的材料文件并前往银行。

2.申请人向银行提出海南二手房个人借款的申请表，填好之后与龙华区购房材料一并交于银行进行审核。

3.审核通过后，银行对贷款房屋进行评估。

4.房屋评估后，银行会对申请人所提交的材料给出贷款额度和年限，并向卖方证明银行同意放款给申请人，卖方可放心将房屋过户给龙华区购房人。

5.双方进行交税过户，申请人便可领到海南房产证，并与银行签订贷款合同。

6.抵押登记，将产权证抵押给银行。

7.银行按照合同内容向申请人账户放款。

8.申请人按期进行还款。

1、哪些海南二手房可以向银行贷款?

购买按规定可出售的公有住房，需要龙华区购房贷款的;购买具有产权的二手住房,需要龙华区购房贷款的。

2、哪些人符合海南二手房贷款申请条件?

境内人士:1、本市城镇常住户口。2、本市居住并工作的外地人,需要提供暂住证等。

境外人士:1、本市居住工作的境外人士,需要提供暂住证和劳动就业证等。2、境外居住工作的境外人士若有律师及使领馆认证的公证书,也可向银行申请贷款。

3、选择适合自己的贷款类型?

可以用公积金,也可用商业贷款,如你的公积金不够您的贷款额度,还可以用公积金和商业性贷款相结合的贷款方式。

4、银行对海南二手房的最高贷款额度是否有限制?

一般城市，银行规定个人龙华区购房贷款额度最高为龙华区房价的70%,但如果您的贷款额度超过50%或60%,就须由银行指定的评估公司进行评估,并且审核的要求有所不同。

5、首付款额度要求?

一般城市，申请贷款之前必须已付清总房款的20%或40%左右。

海南龙华区楼盘卖点：海口龙华区有海口骑楼小吃风情街、海口人民公园、海口骑楼老街、观澜湖、万绿园、 海瑞墓、海口钟楼等人文景观。，海南楼盘。

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