龙华区房价指南——网签和备案区别是什么

打折TEL：⒈8089828470

网签和备案区别是什么 海南龙华区房地产，龙华区的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在龙华区购房。

1、办理时间上区别：

网签的办理时间是在已经获得预售证，且买方满足了龙华区购房资格，并完成了选房然后签订了合同后，在售楼部或者是房管部门完成的。

备案则是在签约后的30天内，持预售合同到县级以上的房管部，以及土地管理部门去办理备案手续。只有备案后的房屋买卖才算正式生效。

2、法律效力上区别：

网签时需要仔细认真的阅读合同中的每条条款，对于合同中有意见的条款可以提出自己的意见。买卖双方可以进行协商，如果得不到办法解决可以龙华区购房者是可以撤销网签，拒绝网签的。

如果网签已经成功了，但也没有具有法律效力，因为商品房的买卖合同必须要到海南房地产交易中心去备案，才算是生效。如果没有备案，房屋交易是不具有法律效力的。

3、办理流程上区别：

网签的流程是先选定网签的时间，然后准备好相关的网签资料，确认清楚网签的条款之后，就可以完成网签了。

而备案的流程则是先要合同备案，然后进行审核，并取得备案号，然后打印合同的文本，买卖双方签字盖章之后，就算完成了备案，且备案是需要在网签之后才能够进行。

1、网签：是海南房地产管理部门为规范海南房地产企业规范销售，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签后，每一套龙华区房子都会有一个独一无二的网签号，所以，网签对于一房二卖的情形是有规避作用的。

2、备案：备案包括开发商备案和购买合同备案。前者是指开发企业在取得预售证后，向海南房地产管理部门备案房屋出售价格，面向社会出售。后者是指龙华区购房者和开发商签订合同之后，在海南房地产管理部门登记备案。

海南龙华区楼盘卖点：海口市龙华区北面临海，海岸线长约8公里，略呈长颈葫芦形，地势平缓，地表主要为第四纪基性火山岩和第四系松散沉积物大面积分布，全区地貌基本分为北部以滨海台阶式地貌为主的滨海平原区，中部以典型的火山地貌为主的熔岩台地区，东、南部沿南渡江阶台地区。，海南龙华区房价。

购房TEL：18089828⒋70

龙华区房价指南——网签和备案区别是什么此文由臻房小戴编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/news/144850.html