如何能签好海南买房合同

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如何能签好海南买房合同 海南美兰区新房，海南岛美兰区的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

对于大多数普通老百姓来说，美兰区买房是一件大事。但调查现实，很多人不懂得如何签订一份完整的美兰区购房合同。所以很多纠纷也同时发生。这些纠纷其实并不是不可避免。很多情况下是因为开发商利用美兰区购房者急切和不了解，将很多问题隐藏了，这个时候，美兰区购房者就要格外地注意，以免造成不必要的麻烦。

在签订商品房买卖合同后，开发商和业主双方都需要严格履行合同规定。如果无法履行小区配套设施建设的条款，从法律上来讲，就属于开发商单方面违约行为。产生违约行为后，就需要承担违约责任。违约责任有两方面：一方面，合同中是不是约定了违约后应当承担的责任，如果有违约责任，就需要根据相应条款承担违约责任;另一方面，如果违约导致业主的“价值损失”，对于这个损失，开发商需要去弥补。

市民在美兰区买房过程中，需要面对条款众多的美兰区购房合同，通常需要特别注意的有以下几点：

其一，验收条款，什么情况下交楼验收合格，验收前开发商需要提供哪些资料和证明?

其二，对于一些格式条款，如果相关条款对业主的权益有重大影响，应该在补充条款或者附件中进行一些变更或者另行的补充说明。

其三，要关注双方约定的交楼时间，很多时候开发商会延期交楼，应该在美兰区购房合同中约定延期交楼的开发商责任，应该赋予业主延期交楼单方解约权。

其四，对于小区的附属设施和绿化等应该进行一些合同约定，并且，要详尽清晰。这样做，是为了防止开发商将小区的游泳池，公共绿地等出售、转租，损害业主权益。

市民在美兰区购房过程中，与开发商签订的合同越细致越好。一般情况下，合同内容应该包括：房屋面积、位置、户型以及相应配套等，这些内容都应该详细规定。

美兰区优质楼盘推荐

1、东盛名苑： 均价6457 元/㎡，东盛名苑位于海口市振兴路62号，

2、洛杉矶城： 均价12000元/㎡，洛杉矶城位于海口市滨海东路62号（滨海大道与丽晶交汇处、爱华汽车广场旁），产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

3、金色阳光： 均价25600元/㎡，金色阳光位于海口市西海岸热带海洋世界公园西侧，产权年限70年。

4、信达·海天下： 均价23000元/㎡，信达·海天下位于海口市美兰区琼山大道1-2号，周边商场有喜乐多连锁超市 (2公里)华润万家 (20公里)大润发 (19公里)演记全兴超市 (4公里)环岛易购 (1公里)。

5、广物滨海国际海云府： 均价25000元/㎡，广物滨海国际海云府位于新埠岛国际游艇会旁，周边餐饮有金水门水上海鲜酒楼(100米)欢乐农庄(836米)品味川湘菜(1.1公里)海岛雨林(100米)。

6、正茂豪庭： 均价16000元/㎡，项目地址：海口市椰海大道与东线高速交叉口东南侧。

7、红城湖国际广场： 均价11000元/㎡，项目地址：海口市龙昆南路东侧。

8、海口和谐家园： 均价17300元/㎡，海口和谐家园位于海口市美兰区五指山路63-1号和谐家园（名门广场对面），绿化率40%。

9、龙腾随园： 均价8300元/㎡，龙腾随园位于海口市金垦路东南侧2号（雅庄花园旁边），产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

10、宾盛·椰岛华庭： 均价8800元/㎡，宾盛·椰岛华庭位于宾盛·椰岛华庭，开发商是海南宾盛房地产开发有限公司。

美兰区升值潜力：美兰区房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，美兰区房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。

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